Cetvorosoban stan Pobri, Opatija 118m² - 425.000 €

Novo 6

OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na

OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na — fotografija 2

OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na — fotografija 3

OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na — fotografija 4

OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na — fotografija 5

OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 425.000€

Površina: 118 m2 (3 601 €/m2)

Površina zemljišta: 320

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 104025

Opis

OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na more

U ekskluzivnoj DUX ponudi na svega pet minuta vožnje od strogog centra Opatije, poznate šetnice Lungomare i kristalno čistog mora, nalazi se ovaj luksuzno i dizajnerski uređen stan s očaravajućim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev. Smješten u mirnom i zelenilom okruženom dijelu, stan spaja suvremeni stil života s vrhunskom udobnošću i funkcionalnošću.

Stan je u potpunosti adaptiran 2023. godine – zamijenjene su sve instalacije struje i vode, a korišteni su najkvalitetniji materijali i sanitarije renomiranih proizvođača. Interijer je pažljivo osmišljen s naglaskom na detalje, a namještaj poznatih brendova Natuzzi i Cadoro daje prostoru dojam elegancije i profinjenosti.

Prostorna organizacija stana idealna je za obiteljski život – sastoji se od prostrane master spavaće sobe, gostinjske te dječje spavaće sobe, moderne kupaonice s prirodnim svjetlom, open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, te hodnika i utility rooma. Svaka soba, uključujući i kupaonicu, ima vlastiti izlaz na balkon, što je prava rijetkost i dodatna vrijednost ovog stana.

Osim četiri balkona, stan ima i dvije prostrane terase okrenute prema jugu koje omogućuju cjelodnevno uživanje u suncu i pogledu na more. Idealne su za druženja, opuštanje ili obiteljske obroke na otvorenom.

Uz stan dolazi velika, uređena okućnica te čak tri privatna parkirna mj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 749.729 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -33% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 3.602 €/m² Prosjek: 6.361 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.339 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

749.729 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

115,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.361 €/m²

Medijana: 6.339 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.819 €/m² Najskuplje: 7.075 €/m²

Opatija - Centar 7.075 €/m² +85% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.075 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 866.079 € i površinom oko 121,8 m².

Volosko 5.770 €/m² +51% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 4.637 €/m² +21% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 4.637 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.667 € i površinom oko 87,0 m².

Ika 3.819 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.667 € i površinom oko 98,3 m².

Oprić 5.129 €/m² +34% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.129 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,3 m².

Pobri 4.328 €/m² +13% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.328 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 749.729 €), a medijana po m² 6.339 €/m² (prosjek 6.361 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	635.000 €	6.339 €	6.361 €	400
Split	480.000 €	6.133 € -3%	6.806 €	71
Zadar	415.000 €	3.748 € -41%	3.976 €	71
Rijeka	249.500 €	3.529 € -44%	3.481 €	784
Zagreb	287.500 €	3.301 € -48%	3.421 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.729 €, prosječna površina 115,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.361 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 596.260 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

596.260 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.776 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.011 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).

Jednosoban stan 5.879 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.279 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.776 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.011 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 6.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (16%).

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.729 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.602 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (43%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 6.361 €/m², medijana 6.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 749.729 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.361 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.729 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.