Opatija, Centar, dvosobni stan, 155 m2, terasa, garaža
Opatija - Centar, Opatija
950.000€
6 129 €/m2
Tip
Stan
Površina
155 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 155 m2 (6 129 €/m2)
- Površina zemljišta
- 44
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 80m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 88277
Opis
Prodaje se luksuzan, prostran dvosobni stan od 155 m² u prizemlju moderne novogradnje u centru Opatije, svega 80 metara od plaže i poznate glavne ulice. Samo nekoliko koraka pješice dijeli vas od mora i svih važnih sadržaja.
Stan čine dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, garderoba, veći hodnik te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni boravak i spavaće sobe okružuje natkrivena terasa s pogledom na grad i dijelom na more.
Terasa je uređena travertin kamenom i bujnim zelenilom koje se održava samo, zahvaljujući ugrađenom sustavu za navodnjavanje.
Stan se prodaje potpuno opremljen, s nekorištenim namještajem. Ugrađena je talijanska keramika, vrhunska sanitarija, kvalitetan parket, Schuco aluminijska stolarija i talijanska vrata. Grijanje je podno, a za hlađenje služi multi split klima sustav.
Uz stan ide i garažno parkirno mjesto u vlasništvu.
Riječ je o većem stanu u novogradnji ispod Nove ceste, a svi važni sadržaji su na nekoliko koraka pješice.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · +90% (iznad medijane)
Medijana: 5.210 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
632.860 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
112,6 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.642 €/m²
Medijana: 5.210 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.963 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 665.551 € i površinom oko 114,6 m².
Ičići ima prosječno 6.343 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.413 € i površinom oko 116,3 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².
Oprić ima prosječno 3.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 424.800 € i površinom oko 131,8 m².
Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 499.500 € (prosjek 632.860 €), a medijana po m² 5.210 €/m² (prosjek 5.642 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.860 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.642 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.958 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.958 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (15%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.616 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.814 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.862 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.779 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (37%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.860 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.129 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.642 €/m², medijana 5.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.278 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 632.860 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.642 €/m², medijana je 5.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.278 €/m².
Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 413 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.860 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 5.135 €/m²
Opatija - stan u povijesnoj vili u samom centru, s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 185 m²
950.000 € 5.135 €/m²
Opatija, luksuzan dvoetažni stan u centru s okućnicom i parkingom
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 185 m²
970.000 € 12.278 €/m²
Opatija, 79.62m2, 2s+db, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 79 m²
923.580 € 7.050 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 131 m²
985.000 € 5.324 €/m²
Opatija, 185m2, dvoetažni stan 3s+db, balkon, vrt, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 185 m²
1.000.000 € 10.989 €/m²
LUKSUZAN STAN U POVIJESNOJ VILI, PRVI RED DO MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
897.000 € 6.694 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 134 m²
895.000 € 5.665 €/m²
OPATIJA, ČETVEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI S PRIVATNIM BAZENOM I POGLEDOM NA MOR
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
895.000 € 5.665 €/m²
Opatija, centar, četverosoban stan, 158 m2, s privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
880.000 € 10.353 €/m²
Opatija - centar, prekrasan dvoetažni stan u vili
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 85 m²
880.000 € 10.353 €/m²
OPATIJA, MODERAN STAN U STROGOM CENTRU S PARKINGOM BLIZU MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 85 m²