Reklama

Opatija, Centar, dvosobni stan, 155 m2, terasa, garaža

Opatija - Centar, Opatija

950.000€

6 129 €/m2

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
950.000€
Površina
155 m2 (6 129 €/m2)
Površina zemljišta
44
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
80m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.10.2026
ID
88277
Reklama

Opis

Prodaje se luksuzan, prostran dvosobni stan od 155 m² u prizemlju moderne novogradnje u centru Opatije, svega 80 metara od plaže i poznate glavne ulice. Samo nekoliko koraka pješice dijeli vas od mora i svih važnih sadržaja.

Stan čine dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, garderoba, veći hodnik te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni boravak i spavaće sobe okružuje natkrivena terasa s pogledom na grad i dijelom na more.

Terasa je uređena travertin kamenom i bujnim zelenilom koje se održava samo, zahvaljujući ugrađenom sustavu za navodnjavanje.

Stan se prodaje potpuno opremljen, s nekorištenim namještajem. Ugrađena je talijanska keramika, vrhunska sanitarija, kvalitetan parket, Schuco aluminijska stolarija i talijanska vrata. Grijanje je podno, a za hlađenje služi multi split klima sustav.

Uz stan ide i garažno parkirno mjesto u vlasništvu.

Riječ je o većem stanu u novogradnji ispod Nove ceste, a svi važni sadržaji su na nekoliko koraka pješice.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 632.860 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 499.500 € · +90% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.129 €/m² Prosjek: 5.642 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.210 €/m² · +18% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.278 €/m²

Prosječna cijena

632.860 €

Medijana: 499.500 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.642 €/m²

Medijana: 5.210 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.542 €/m² Najskuplje: 6.343 €/m²
Opatija - Centar 5.963 €/m² +68% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.963 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 665.551 € i površinom oko 114,6 m².

Ičići 6.343 €/m² +79% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.343 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.413 € i površinom oko 116,3 m².

Ika 4.027 €/m² +14% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.101 €/m² +16% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 3.542 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 3.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 424.800 € i površinom oko 131,8 m².

Pobri 5.627 €/m² +59% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 499.500 € (prosjek 632.860 €), a medijana po m² 5.210 €/m² (prosjek 5.642 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +22% 7.262 € 69
Opatija trenutni 499.500 € 5.210 € 5.642 € 413
Zadar 367.500 € 4.081 € -22% 4.406 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € -34% 3.719 € 809
Zagreb 275.478 € 3.268 € -37% 3.220 € 93
Osijek 236.580 € 3.074 € -41% 3.123 € 38

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.860 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.642 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.958 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.958 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 38 ogl. · 38%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.616 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.814 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.862 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.779 €/m²).

Dvosoban stan 5.814 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.862 €/m² · 35 ogl. · 35%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.616 €/m² · 36 ogl. · 36%
Petosoban stan 3.779 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (37%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.860 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.129 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.642 €/m², medijana 5.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.278 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 632.860 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.642 €/m², medijana je 5.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 413 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.860 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt