Kvarner, Veprinac, 3-sobni stan, 74 m2, prostrana okućnica, uređen
Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija
189.000€
2 554 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 189.000€
- Površina
- 74 m2 (2 554 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119291
Opis
Posredujemo u prodaji odlične nekretnine na Veprincu iznad Opatije. Nekretnina se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade na dobroj lokaciji koja je odlično prometno povezana. Kompletno je novoadaptirana.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupatila, zasebno wc-a, natkrivene terase, te joj pripadaju spremište, okućnica i dva parking mjesta. S obzirom na pogled, blizine Opatije i mora, ova nekretnina se smatra prilikom!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50895
Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 507.500 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
672.342 €
Medijana: 507.500 €
Prosječna površina
118,5 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.615 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.028 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.388 € i površinom oko 123,3 m².
Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Volosko ima prosječno 4.321 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.071 € i površinom oko 79,6 m².
Pobri ima prosječno 4.795 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.833 € i površinom oko 100,8 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 507.500 € (prosjek 672.342 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.615 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (3.980 €/m²).
Za trosoban stan u Veprinac, Opatija trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.342 €, prosječna površina 118,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.680 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
77.680 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Veprinac, Opatija najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosječno 5.517 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.725 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.649 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.517 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.991 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.342 €, a medijana 507.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.554 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (50%). Prosjek za trosoban stan u Veprinac, Opatija je oko 5.615 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veprinac, Opatija iznosi 672.342 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veprinac, Opatija iznosi oko 5.615 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,5 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.342 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 118,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska