Reklama

VOLOSKO, EKSKLUZIVNO U SPATIUMU, STANOVI U VRHUNSKOJ NOVOGRADNJI

Volosko, Opatija

755.000€

5 944 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
755.000€
Površina
127 m2 (5 944 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
64269
Reklama

Opis

U ekskluzivnu ponudu dobili smo stan S2 koji se sastoji od ulaznog hodnika (2,62 m2), WC-a (1,65m2), kuhinje (16,21 m2), izbe (2,15 m2), blagovaonice (11,60 m2), dnevnog boravka (18,36 m2), hodnika (3,45 m2), spavaće sobe 1 (8,94 m2), spavaće sobe 2 (8,94 m2), spavaće sobe 3 (16,57 m2), kupaonice 1 (3,36 m2), kupaonice 2 (4,62 m2), natkrivene terase (20,40 m2), garažnog parkirnog mjesta 1 (12,55 m2), garažnog parkirnog mjesta 2 (12,55 m2) i spremišta (3,31 m2).
Iz stana se pruža panoramski pogled na more.

O PROJEKTU

Predstavljamo Vam luksuzni projekt u Voloskom – sofisticiranu rezidencijalnu zgradu koja savršeno spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i vrhunsku lokaciju. Ovaj ekskluzivni objekt sadrži samo 7 stanova, od kojih svaki pruža jedinstvenu kombinaciju luksuza i funkcionalnosti.

Stanovi su tipologije 2S+DB i 3S+DB, s pripadajućim garažnim parkirnim mjestima i spremištima, dok stanovi u prizemlju uživaju u dodatnoj prednosti privatne okućnice. Prostrane natkrivene terase i lođe, s pogledom na more, osiguravaju uživanje u vanjskom prostoru tijekom cijele godine, a dva stana (S1 i penthouse) mogu se pohvaliti i privatnim vanjskim bazenima.


LOKACIJA

Volosko, poznato po svojoj bogatoj povijesti i jedinstvenoj mediteranskoj arhitekturi, odabran je među najljepšim "skrivenim draguljima" Europe prema izboru organizacije European Best Destinations.
Na samo nekoliko koraka nalazi se šetnica Lungomare, jedna od najpoznatijih jadranskih

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 755.000 € Prosjek: 690.649 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 517.500 € · +46% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 5.945 €/m² Prosjek: 5.795 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 5.425 €/m² · +10% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

690.649 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.795 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.330 €/m²
Opatija - Centar 6.259 €/m² +164% · 45 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.259 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.058 € i površinom oko 121,1 m².

Ičići 6.330 €/m² +167% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.330 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.700 € i površinom oko 113,5 m².

Ika 4.027 €/m² +70% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +111% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +88% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 690.649 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.795 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.677 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +18% 7.147 € 71
Opatija trenutni 517.500 € 5.425 € 5.795 € 400
Zadar 390.000 € 3.971 € -27% 4.088 € 71
Rijeka 238.500 € 3.677 € -32% 3.636 € 784
Zagreb 324.763 € 3.181 € -41% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -46% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.649 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.292 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.292 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 35 ogl. · 36%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.862 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.862 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.762 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.793 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 5.862 €/m² · 36 ogl. · 37%
Četverosoban stan 5.762 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 43 od 98 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%
Garaža 10 od 98 ogl. · 10%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 755.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.649 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.945 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Volosko, Opatija je oko 5.795 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 690.649 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 5.795 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.649 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

755.000 €

Kontakt