Zemljiste Veprinac, Opatija 850m² - 199.000 €

Novo 3

VEPRINAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

VEPRINAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

VEPRINAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

850 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.000€

Površina: 850 m2 (234 €/m2)

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118483

Opis

VEPRINAC, u ponudi je građevinsko zemljište površine 850 m2. Smješteno je uz glavnu cestu a konfiguracija terena pruža mogućnost gradnje kuće s bazenom na dijelu s kojeg se pruža lijep pogled na more i Učku.

Smješten na obroncima Učke, povrh Opatije, zaštićen je planinama od bure i izvrsna je alternative za odabir prenoćišta umjesto u centru Opatije. Šetnice za Opatiju i za Park Prirode Učka nude šetačima i planinarima ljepote kraškog i mediteranskog bilja.

Za više informacija obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8923

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 508.422 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.000 € · -28% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 234 €/m² Prosjek: 320 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 202 €/m² · +16% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

508.422 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

2.298,3 m²

Medijana: 1.374,5 m²

Prosječna cijena / m²

320 €/m²

Medijana: 202 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 868 €/m²

Veprinac 160 €/m² +33% · 33 ogl.

Veprinac ima prosječno 160 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 33 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.394 € i površinom oko 2.366,4 m².

Opatija - Centar 868 €/m² +623% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 868 €/m² - 623% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.278.077 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².

Pobri 265 €/m² +121% · 9 ogl.

Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².

Ičići 381 €/m² +217% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 381 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².

Oprić 313 €/m² +161% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 313 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 308.917 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 277.000 € (prosjek 508.422 €), a medijana po m² 202 €/m² (prosjek 320 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	277.000 €	202 €	320 €	91
Split	308.240 €	136 € -33%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -33%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -35%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -38%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -55%	175 €	46

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.422 €, prosječna površina 2.298,3 m², a prosječna cijena po m² oko 320 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 22% oglasa za zemljište (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 95.025 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

95.025 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 508.422 €, a medijana 277.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 234 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i iznad medijane (16%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 320 €/m², medijana 202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 508.422 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 320 €/m², medijana je 202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.298,3 m² (medijana 1.374,5 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.422 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 2.298,3 m² (medijana 1.374,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.