Reklama

Srdoči, Martinkovac, kuća, 551m2, pogled, okućnica 760m2

Martinkovac, Rijeka

760.000€

1 379 €/m2

Tip

Kuća

Površina

551 m2

Struktura

30

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
30
Cijena
760.000€
Površina
551 m2 (1 379 €/m2)
Površina zemljišta
760
Grijanje
lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
860m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
118683
Reklama

Opis

Prekrasna samostojeća kuća s panoramskim pogledom na more ukupne površine 551m2 sastoji se od SUTEREN + VISOKO PRIZEMLJE + KAT.+ VISOKO POTKROVLJE povezano unutrašnjim i vanjskim stubištem.

SUTEREN:
Suteren je trenutno poslovni prostor koji se sastoji od ulaznog hodnika, predprostora, dva uredska prostora, radione, dva spremišta i jednog sanitarnog čvora.
Suteren se lako može prenamjeniti iz poslovnog prostora u stambeni prostor.


VISOKO PRIZEMLJE:
Prizemlje je u naravi stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaone, WC-a, spremnika i velike terase s pogledom na more.

KAT:
Kat je također u naravi stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaone, WC-a, spremnika i velike terase s pogledom na more.

VISOKO POTKROVLJE:
Visoko potkrovlje se sastoji od dvije velike prostorije koje se mogu napraviti po želji kupca za razne svrhe, kao dodatne sobe, igraonicu za djecu, saunu, gym i slično.

OKUĆNICA:
Okućnica je uređena i dugi niz godina konstantno održavana.
Na okućnici ima mjesta i za bazen.
Trenutno vlasnici imaju i vrt gdje uzgajaju par vrsta povrća, a na okućnici raste i nekoliko voćaka.
Na okućnici ima mjesta za parking ukupno 5 automobila.
Parkirna mjesta su natkrivena nadstrešnicom

Odlična infrastruktura u radijusu od 250m do 1250m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambul

Reklama

Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 554.080 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 443.500 € · +71% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 1.379 €/m² Prosjek: 2.343 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.046 €/m² · -33% (ispod medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

554.080 €

Medijana: 443.500 €

Prosječna površina

264,6 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.343 €/m²

Medijana: 2.046 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²
Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.997 €/m² +14% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 443.500 € (prosjek 554.080 €), a medijana po m² 2.046 €/m² (prosjek 2.343 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +60% 3.295 € 23
Pula 710.000 € 2.783 € +36% 2.977 € 144
Split 675.000 € 2.500 € +22% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € +8% 2.455 € 49
Rijeka trenutni 443.500 € 2.046 € 2.343 € 95
Osijek 264.600 € 1.998 € -2% 2.099 € 10

Za kuća u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.080 €, prosječna površina 264,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.700 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 8 ogl. · 9%
iznad 150 m² 73 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (33%).

Terasa 48 od 94 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 32 od 94 ogl. · 34%
Garaža 31 od 94 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.080 €, a medijana 443.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.379 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeci je oko 2.343 €/m², medijana 2.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi 554.080 €, a medijana 443.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 2.343 €/m², medijana je 2.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,6 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.080 € (medijana 443.500 €), prosječna površina 264,6 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

760.000 €

Kontakt