Srdoči, Martinkovac, kuća, 551m2, pogled, okućnica 760m2
Martinkovac, Rijeka
760.000€
1 379 €/m2
Tip
Kuća
Površina
551 m2
Struktura
30
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 30
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 551 m2 (1 379 €/m2)
- Površina zemljišta
- 760
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 860m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118683
Opis
Prekrasna samostojeća kuća s panoramskim pogledom na more ukupne površine 551m2 sastoji se od SUTEREN + VISOKO PRIZEMLJE + KAT.+ VISOKO POTKROVLJE povezano unutrašnjim i vanjskim stubištem.
SUTEREN:
Suteren je trenutno poslovni prostor koji se sastoji od ulaznog hodnika, predprostora, dva uredska prostora, radione, dva spremišta i jednog sanitarnog čvora.
Suteren se lako može prenamjeniti iz poslovnog prostora u stambeni prostor.
VISOKO PRIZEMLJE:
Prizemlje je u naravi stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaone, WC-a, spremnika i velike terase s pogledom na more.
KAT:
Kat je također u naravi stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaone, WC-a, spremnika i velike terase s pogledom na more.
VISOKO POTKROVLJE:
Visoko potkrovlje se sastoji od dvije velike prostorije koje se mogu napraviti po želji kupca za razne svrhe, kao dodatne sobe, igraonicu za djecu, saunu, gym i slično.
OKUĆNICA:
Okućnica je uređena i dugi niz godina konstantno održavana.
Na okućnici ima mjesta i za bazen.
Trenutno vlasnici imaju i vrt gdje uzgajaju par vrsta povrća, a na okućnici raste i nekoliko voćaka.
Na okućnici ima mjesta za parking ukupno 5 automobila.
Parkirna mjesta su natkrivena nadstrešnicom
Odlična infrastruktura u radijusu od 250m do 1250m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambul
Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 443.500 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 2.046 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
554.080 €
Medijana: 443.500 €
Prosječna površina
264,6 m²
Medijana: 205,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.343 €/m²
Medijana: 2.046 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..
Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².
Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².
Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 443.500 € (prosjek 554.080 €), a medijana po m² 2.046 €/m² (prosjek 2.343 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).
Za kuća u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.080 €, prosječna površina 264,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Martinkovac, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).
Sniženih oglasa
11%
10/94
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
43.700 €
U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.080 €, a medijana 443.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.379 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeci je oko 2.343 €/m², medijana 2.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi 554.080 €, a medijana 443.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 2.343 €/m², medijana je 2.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 264,6 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.080 € (medijana 443.500 €), prosječna površina 264,6 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
510.000 € 2.143 €/m²
RIJEKA, MARTINKOVAC - tri stana s garažom na fantastičnoj lokaciji s pogledom
Martinkovac, Rijeka
- 238 m²
1.300.000 € 3.250 €/m²
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Martinkovac, Rijeka
- 400 m²
1.300.000 € 3.250 €/m²
Kastav, Martinkovac, vila s tri stana i bazenom, 400m2
Martinkovac, Rijeka
- 400 m²
1.500.000 € 2.344 €/m²
Rijeka, Martinkovac, kuća, 640 m2, poslovna zgrada
Martinkovac, Rijeka
- 640 m²