Kuća Zamet, Rijeka 116m² - 467.000 €

Novo 6

Rijeka, Donji Zamet, samostojeća kuća - 2 stana, garaža i okućnica

Rijeka, Donji Zamet, samostojeća kuća - 2 stana, garaža i okućnica — fotografija 2

Rijeka, Donji Zamet, samostojeća kuća - 2 stana, garaža i okućnica — fotografija 3

Rijeka, Donji Zamet, samostojeća kuća - 2 stana, garaža i okućnica — fotografija 4

Rijeka, Donji Zamet, samostojeća kuća - 2 stana, garaža i okućnica — fotografija 5

Rijeka, Donji Zamet, samostojeća kuća - 2 stana, garaža i okućnica — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 467.000€

Površina: 116 m2 (4 025 €/m2)

Grijanje: drva

Garaža: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119246

Opis

Rijetkost u ponudi!

Donji Zamet - prodaje se samostojeća kuća, prizemnica površine 116 m2, smještena na prostranoj parceli od 828 m2, s koje se pruža pogled na more.
Kuća se sastoji od dvije zasebne stambene jedinice.
Prvu stambenu jedinicu čini dvosobni stan s dnevnim boravkom, dok se druga sastoji od jednosobnog stana s dnevnim boravkom.
Ukupno kuća raspolaže s pet prostorija, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Nekretnina je za adaptaciju, što budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora vlastitim željama i potrebama.
Zahvaljujući postojećem rasporedu, idealna je za obiteljsko stanovanje, kombinaciju stanovanja i najma ili kao investicija.
Kući pripadaju garaža i vrt.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću na traženoj i atraktivnoj lokaciji Donjeg Zameta.
Lokacija je izuzetno praktična za svakodnevni život jer se u blizini nalaze svi potrebni sadržaji, uključujući trgovine, školu, vrtić i javni prijevoz.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2314

Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992110658... Prikaži broj
Tel: + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 560.856 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +4% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.026 €/m² Prosjek: 2.375 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.113 €/m² · +91% (iznad medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

560.856 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

265,3 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.375 €/m²

Medijana: 2.113 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²

Zamet 2.102 €/m² +20% · 10 ogl.

Zamet ima prosječno 2.102 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.450 € i površinom oko 250,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 2.052 €/m² +17% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 2.052 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 419.714 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.196 €/m² +25% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.196 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 450.000 € (prosjek 560.856 €), a medijana po m² 2.113 €/m² (prosjek 2.375 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.042 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +55%	3.272 €	23
Pula	747.000 €	3.042 € +44%	3.041 €	144
Split	675.000 €	2.500 € +18%	4.215 €	13
Zagreb	461.000 €	2.236 € +6%	2.379 €	57
Rijeka trenutni	450.000 €	2.113 €	2.375 €	96
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Zamet, Rijeka trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.856 €, prosječna površina 265,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.375 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 43.364 €).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

43.364 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 73 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (35%).

Terasa 48 od 94 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 34 od 94 ogl. · 36%

Garaža 33 od 94 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 560.856 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.026 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (91%). Prosjek za kuća u Zamet, Rijeci je oko 2.375 €/m², medijana 2.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zamet, Rijeci iznosi 560.856 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zamet, Rijeci iznosi oko 2.375 €/m², medijana je 2.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,3 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.856 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 265,3 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.