Cetvorosoban stan Centar, Rijeka 159m² - 300.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 300.000€

Površina: 159 m2 (1 886 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 83702

Opis

SUŠAK, ŠIRI CENTAR, u ponudi imamo stan površine 159,13 m2 na prvom katu uredne zgrade.
Sastoji se od tri velike sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, hodnika, kupaone, zasebnog toaleta i balkona. Direktan je pristup na terasu te samo taj stan ima mogućnost korištenja tog prostora veličine 110 m2. Tu se nalazi roštilj i odlično je kao mjesto za boravak na otvorenom, što nekretnine na ovoj lokaciji zaista rijetko imaju.
Električno je centralno podno grijanje, te je nova vanjska, pvc stolarija.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5444

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 300.533 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 257.500 € · +17% (iznad medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 1.887 €/m² Prosjek: 3.711 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.580 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

300.533 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.711 €/m²

Medijana: 3.580 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.172 €/m² Najskuplje: 4.505 €/m²

Centar 4.126 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 4.126 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 401.600 € i površinom oko 95,8 m².

Belveder 3.172 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.172 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 77,7 m².

Zamet 3.763 €/m² +19% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.763 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.200 € i površinom oko 94,0 m².

Turnić 3.361 €/m² +6% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.361 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.940 € i površinom oko 64,0 m².

Gornja Vežica 4.505 €/m² +42% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.505 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.125 € i površinom oko 47,5 m².

Vojak 4.193 €/m² +32% · 3 ogl.

Vojak ima prosječno 4.193 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.500 € (prosjek 300.533 €), a medijana po m² 3.580 €/m² (prosjek 3.711 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Pula (3.405 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +78%	7.084 €	66
Zadar	384.000 €	4.353 € +22%	4.306 €	78
Rijeka trenutni	257.500 €	3.580 €	3.711 €	815
Pula	217.900 €	3.405 € -5%	3.515 €	751
Zagreb	268.425 €	3.252 € -9%	3.189 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.533 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.517 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.517 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.947 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.947 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.083 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.625 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.947 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.625 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.533 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.887 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (47%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.711 €/m², medijana 3.580 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 300.533 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.711 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.533 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.