TRSAT, STAN I GARSONIJERA NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Trsat, Rijeka
270.000€
3 253 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 83 m2 (3 253 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 46109
Opis
TRSAT, u ponudi je stan površine 62,86 m2 na prvom katu i garsonijera od 21,02 m2 u prizemlju. Stan se sastoji se od ulaznog stubišta, ostave, verande, dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaone. S verande se izlazi na krovnu terasu.
Stan je kompletno namješten te se kao takav i prodaje, a useljiv je odmah. Obzirom da su postavljena protuprovalna vrata, PVC stolarija u boji drva, centralno grijanje u stanu, a garsonijera novo uređena, ova nekretnina ne zahtjeva dodatna ulaganja.
Bitno je spomenuti da je ova posebna nekretnina izuzetno ugodnog interijera, pogleda i lokacije. Prostor je pogodan za bavljenje turističkom djelatnošću.
Trsat je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima, prilikom čega na obroncima brda pogiba i markgrof Erik. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Reka (današnja Rijeka) sa kulama, trgovinama i ulicama, koja će od 1466. uz manje prekide do 1918. pripadati Habsburgovcima. Današnji Trsat se prostire između starog grada Trsata (Gradina) do nekadašnje vojarne (današnji sveučilišni kampus) i do Strmice na sjever. Zbog svog položaja te blizine svih sadržaja ovaj kvart se smatra j
Tržišna analiza - Trsat, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 253.500 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.570 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
292.228 €
Medijana: 253.500 €
Prosječna površina
82,4 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.734 €/m²
Medijana: 3.570 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.290 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.167 € i površinom oko 92,6 m².
Belveder ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 69,8 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².
Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².
Vojak ima prosječno 3.918 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.125 € i površinom oko 71,8 m².
Turnić ima prosječno 3.626 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.250 € i površinom oko 56,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 253.500 € (prosjek 292.228 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.734 €/m²) - skuplje od Split (6.252 €/m²) i Zadar (4.091 €/m²), a jeftinije od Pula (3.436 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Trsat, Rijeka trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.228 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Trsat, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.727 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
27.727 €
U Trsat, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).
U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.864 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.047 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.251 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.228 €, a medijana 253.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.253 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Trsat, Rijeci je oko 3.734 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi 292.228 €, a medijana 253.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi oko 3.734 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.228 € (medijana 253.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
259.000 € 3.985 €/m²
Rijeka, Trsat, etaža, 65.04m2, 2s+db, balkon + terasa, okućnica
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²
305.000 € 2.773 €/m²
TRSAT – ETAŽA 3S+DB, 110 m² – ODLIČNA PRILIKA ZA UREĐENJE PO VLASTITIM
Trsat, Rijeka
- 4 soba
- 110 m²
320.000 € 4.324 €/m²
Rijeka, Trsat, etaža - 2s+db, garaža, pogled na more
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 74 m²
320.000 € 4.267 €/m²
Rijeka, Trsat, etaža - 2s+db, garaža, pogled na more
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²
320.000 € 4.267 €/m²
Rijeka, Trsat, 3-sobni stan, 75 m2, pogled na more, garaža
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²
320.000 € 4.267 €/m²
Rijeka, Trsat, 3-sobni stan, 75 m2, pogled na more, garaža
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²