Reklama

TRSAT, STAN I GARSONIJERA NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Trsat, Rijeka

270.000€

3 253 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
270.000€
Površina
83 m2 (3 253 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.11.2026
ID
46109
Reklama

Opis

TRSAT, u ponudi je stan površine 62,86 m2 na prvom katu i garsonijera od 21,02 m2 u prizemlju. Stan se sastoji se od ulaznog stubišta, ostave, verande, dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaone. S verande se izlazi na krovnu terasu.
Stan je kompletno namješten te se kao takav i prodaje, a useljiv je odmah. Obzirom da su postavljena protuprovalna vrata, PVC stolarija u boji drva, centralno grijanje u stanu, a garsonijera novo uređena, ova nekretnina ne zahtjeva dodatna ulaganja.
Bitno je spomenuti da je ova posebna nekretnina izuzetno ugodnog interijera, pogleda i lokacije. Prostor je pogodan za bavljenje turističkom djelatnošću.


Trsat je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima, prilikom čega na obroncima brda pogiba i markgrof Erik. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Reka (današnja Rijeka) sa kulama, trgovinama i ulicama, koja će od 1466. uz manje prekide do 1918. pripadati Habsburgovcima. Današnji Trsat se prostire između starog grada Trsata (Gradina) do nekadašnje vojarne (današnji sveučilišni kampus) i do Strmice na sjever. Zbog svog položaja te blizine svih sadržaja ovaj kvart se smatra j

Reklama

Tržišna analiza - Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 292.228 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 253.500 € · +7% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.253 €/m² Prosjek: 3.734 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

292.228 €

Medijana: 253.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.734 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²
Centar 4.290 €/m² +30% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.290 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.167 € i površinom oko 92,6 m².

Belveder 3.294 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 69,8 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +23% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Vojak 3.918 €/m² +19% · 4 ogl.

Vojak ima prosječno 3.918 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.125 € i površinom oko 71,8 m².

Turnić 3.626 €/m² +10% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.626 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.250 € i površinom oko 56,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 253.500 € (prosjek 292.228 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.734 €/m²) - skuplje od Split (6.252 €/m²) i Zadar (4.091 €/m²), a jeftinije od Pula (3.436 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.252 € +75% 6.828 € 65
Zadar 384.000 € 4.091 € +15% 4.226 € 81
Zagreb 305.500 € 3.980 € +11% 4.292 € 227
Rijeka trenutni 253.500 € 3.570 € 3.734 € 827
Pula 217.900 € 3.436 € -4% 3.524 € 759
Osijek 250.000 € 3.100 € -13% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Trsat, Rijeka trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.228 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.727 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 27 ogl. · 28%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.864 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.047 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.251 €/m²).

Jednosoban stan 5.719 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.990 €/m² · 21 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.864 €/m² · 31 ogl. · 34%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.047 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.251 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%
Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.228 €, a medijana 253.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.253 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Trsat, Rijeci je oko 3.734 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi 292.228 €, a medijana 253.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi oko 3.734 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.228 € (medijana 253.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

Cetvorosoban stan Trsat, Rijeka 74m² - 220.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

220.000 € 2.973 €/m²

Stan na Trsatu

Trsat, Rijeka

  • 4 soba
  • 74 m²

270.000 €

Kontakt