Dvosoban stan Belveder, Rijeka 41m² - 222.000 €

Novo 6

Rijeka, Belveder, dvosoban stan 41m², pogled na more

Rijeka, Belveder, dvosoban stan 41m², pogled na more — fotografija 2

Rijeka, Belveder, dvosoban stan 41m², pogled na more — fotografija 3

Rijeka, Belveder, dvosoban stan 41m², pogled na more — fotografija 4

Rijeka, Belveder, dvosoban stan 41m², pogled na more — fotografija 5

Rijeka, Belveder, dvosoban stan 41m², pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 222.000€

Površina: 41 m2 (5 414 €/m2)

Kat: 7

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 119608

Opis

Na prodaju je renoviran i potpuno namješten dvosoban stan površine 41m², smješten na sedmom katu stambene zgrade s dva dizala u Rijeci. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini centra grada, fakulteta i svih važnih sadržaja.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice s WC-om te lođe površine 6,5 m² s otvorenim pogledom na Kvarner. Na lođi je ugrađen PVC ormar za dodatnu pohranu, a stanu pripada i spremište na etaži.

Nekretnina je renovirana 2024. godine te se prodaje potpuno namještena. Dnevni boravak opremljen je kutnom garniturom dok spavaća soba raspolaže bračnim krevetom s električno podesivim podnicama, ormarom i dodatnim spremištem izrađenim po mjeri.

Stan je opremljen klima-uređajem, protuprovalnim ulaznim vratima i sustavom videonadzora ulaza s mogućnošću obavještavanja putem mobilnog uređaja.

Stambena zgrada izgrađena je 1984. godine, ima dva dizala, od kojih je jedno teretno, te atomsko sklonište.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup centru Rijeke, Korzu, KBC-u Rijeka i nekoliko fakulteta. U blizini se nalaze sadržaji potrebni za svakodnevni život. Parkiranje je moguće na javnim naplatnim parkiralištima.

Nekretnina ima energetski certifikat razreda A, građevinsku i uporabnu dozvolu. Stan je upisan kao zasebna nekretnina u Knjizi položenih ugovora.

Zahvaljujući renoviranom interijeru, namještenosti i položaju u blizini centra, nekretnina je pogodna za stanova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 222.000 € Prosjek: 290.905 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -14% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.415 €/m² Prosjek: 4.020 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.861 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

290.905 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.020 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Centar, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.961 €/m² Najskuplje: 6.063 €/m²

Drenova 4.330 €/m² +9% · 14 ogl.

Drenova ima prosječno 4.330 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.771 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 4.402 €/m² +11% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 4.402 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.833 € i površinom oko 78,5 m².

Belveder 3.961 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.961 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.944 € i površinom oko 61,4 m².

Trsat 6.063 €/m² +53% · 6 ogl.

Trsat ima prosječno 6.063 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 508.417 € i površinom oko 81,7 m².

Gornja Vežica 4.039 €/m² +2% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.039 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.083 € i površinom oko 67,5 m².

Marčeljeva Draga 4.706 €/m² +19% · 4 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.706 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.875 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 290.905 €), a medijana po m² 3.861 €/m² (prosjek 4.020 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.065 €/m²), a jeftinije od Pula (3.329 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +65%	7.037 €	64
Zadar	357.500 €	4.065 € +5%	4.182 €	81
Rijeka trenutni	258.000 €	3.861 €	4.020 €	836
Pula	244.000 €	3.329 € -14%	3.346 €	754
Zagreb	263.823 €	3.222 € -17%	3.163 €	234
Osijek	252.000 €	3.119 € -19%	3.204 €	40

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.905 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.020 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.050 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.224 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.065 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.690 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.047 €/m²).

Jednosoban stan 5.224 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.065 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.087 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.690 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.047 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (6%), Parkirno mjesto (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Parkirno mjesto 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 222.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.905 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.415 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 4.020 €/m², medijana 3.861 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 290.905 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 4.020 €/m², medijana je 3.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.905 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.