Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m
Stari grad, Centar, Rijeka
185.000€
3 363 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Grijanje
Električno grijanje,Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 55 m2 (3 363 €/m2)
- Ukup. katova
- 4
- Grijanje
- Električno grijanje,Klima uređaj
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 101312
Opis
Rijeka - prodaja stambeno/poslovni prostor u prizemlju – 55,97 m², blizina centra
Na prodaju je stan površine 55,97 m², smješten u prizemlju stambene zgrade, uz glavnu cestu, svega nekoliko minuta hoda od samog centra i šetnice Korza.
Trenutno je u funkciji kozmetičkog salona, što ga čini odličnim izborom za nastavak poslovne djelatnosti ili pak za adaptaciju u ugodan stambeni prostor. Ima dva ulaza.
Prema vlasničkom listu stan se sastoji od:
dvije sobe
kuhinje
kupaonice
hodnika
drvarnice
Zbog svoje pozicije u prizemlju i blizine centra grada, prostor je idealan za:
poslovne namjene ured, salon, ordinacija, studio, trgovina, pošta, banka ili druga poslovna djelatnost
investiciju
stanovanje s praktičnim pristupom svim sadržajima
Lokacija nudi izuzetnu povezanost – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, te svi sadržaji potrebni za ugodan život i rad.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.664 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.925 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
87,6 m²
Medijana: 82,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.794 €/m²
Medijana: 3.664 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 3.774 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.357 € i površinom oko 94,7 m².
Drenova ima prosječno 4.294 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.063 € i površinom oko 60,4 m².
Zamet ima prosječno 3.733 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 84,0 m².
Belveder ima prosječno 3.424 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.667 € i površinom oko 69,7 m².
Sušak ima prosječno 5.033 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.400 € i površinom oko 111,6 m².
Brajda ima prosječno 3.149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.000 € i površinom oko 89,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 342.925 €), a medijana po m² 3.664 €/m² (prosjek 3.794 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.925 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.647 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.647 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.867 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.964 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.900 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.925 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.364 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.794 €/m², medijana 3.664 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.300 – 8.783 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 342.925 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.794 €/m², medijana je 3.664 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².
Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 25,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.925 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- Dino Straga
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
185.000 € 5.139 €/m²
Rijeka, centar - prodaja modernog dvoetažnog stana za investiciju
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 36 m²
182.000 € 2.459 €/m²
RIJEKA, CENTAR – Prostran i moderno uređen 2S+DB stan na korak od Korza
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 74 m²
189.500 € 3.325 €/m²
Rijeka, Centar - strogi, stan 57.39m2, odlična investicija
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 57 m²
190.000 € 2.714 €/m²
Rijeka - širi centar, 70.46m2, 3skl, namješten stan
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 70 m²
195.000 € 2.910 €/m²
Centar Rijeke – potpuno opremljen stan u održavanoj zgradi bez lifta
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 67 m²
171.000 € 2.591 €/m²
Rijeka, strogi centar, 66 m2, useljiv, investicija, treći kat
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²