Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m

Stari grad, Centar, Rijeka

185.000€

3 363 €/m2

Novo 20

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 1

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 2

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 3

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 4

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 5

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 6

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 7

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 8

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 9

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 10

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 12

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 13

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 14

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 15

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 16

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 17

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 18

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 19

Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m — fotografija 20

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 55 m2 (3 363 €/m2)

Ukup. katova: 4

Grijanje: Električno grijanje,Klima uređaj

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 101312

Opis

Rijeka - prodaja stambeno/poslovni prostor u prizemlju – 55,97 m², blizina centra
Na prodaju je stan površine 55,97 m², smješten u prizemlju stambene zgrade, uz glavnu cestu, svega nekoliko minuta hoda od samog centra i šetnice Korza.
Trenutno je u funkciji kozmetičkog salona, što ga čini odličnim izborom za nastavak poslovne djelatnosti ili pak za adaptaciju u ugodan stambeni prostor. Ima dva ulaza.
Prema vlasničkom listu stan se sastoji od:
dvije sobe
kuhinje
kupaonice
hodnika
drvarnice
Zbog svoje pozicije u prizemlju i blizine centra grada, prostor je idealan za:
poslovne namjene ured, salon, ordinacija, studio, trgovina, pošta, banka ili druga poslovna djelatnost
investiciju
stanovanje s praktičnim pristupom svim sadržajima
Lokacija nudi izuzetnu povezanost – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, te svi sadržaji potrebni za ugodan život i rad.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 301.258 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -28% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.364 €/m² Prosjek: 3.675 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.478 €/m² · -3% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

301.258 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.675 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.363 €/m² +8% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.363 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.825 € i površinom oko 79,8 m².

Drenova 4.355 €/m² +39% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.355 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 60,9 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Podmurvice 3.556 €/m² +14% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.556 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.000 € i površinom oko 80,0 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 301.258 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.675 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +86%	7.094 €	65
Zadar	390.000 €	4.347 € +25%	4.476 €	82
Zagreb	329.525 €	4.016 € +15%	4.334 €	226
Pula	230.000 €	3.657 € +5%	3.613 €	754
Rijeka trenutni	258.000 €	3.478 €	3.675 €	821
Osijek	250.000 €	3.100 € -11%	3.160 €	41

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.258 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.540 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.540 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.040 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.970 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.560 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.993 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.258 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.364 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.675 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 301.258 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.675 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.258 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.