Cetvorosoban stan Centar, Rijeka 56m² - 179.000 €

6

RIJEKA, ŠIRI CENTAR | TROSOBAN STAN — fotografija 2

RIJEKA, ŠIRI CENTAR | TROSOBAN STAN — fotografija 3

RIJEKA, ŠIRI CENTAR | TROSOBAN STAN — fotografija 4

RIJEKA, ŠIRI CENTAR | TROSOBAN STAN — fotografija 5

RIJEKA, ŠIRI CENTAR | TROSOBAN STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 179.000€

Površina: 56 m2 (3 196 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 114029

Opis

RIJEKA - ŠIRI CENTAR - FUNKCINALAN STAN. Novo u ponudi – funkcionalan i ugodan stan u širem centru Rijeke, idealan za obiteljski život, dugoročni najam ili investiciju. Stan je pažljivo prenamijenjen iz dvosobnog u trosobni, čime je maksimalno iskorišten prostor.
Sastoji se od zatvorene loggie koja pruža dodatni prostor za opuštanje, kupaonice, open space dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonom te tri odvojene sobe koje omogućuju privatnost i funkcionalnost za veću obitelj ili više korisnika. Stan je uredan, namješten i redovito održavan, pa budući vlasnik može useliti bez većih dodatnih ulaganja.

Nalazi se u zgradi, smješten na nižem katu, u mirnijem dijelu grada, a opet na odlično povezanoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – trgovine, škola, vrtić, bolnica, javni prijevoz, ljekarna i ostale usluge potrebne za svakodnevni život.
Parking je dostupan u okolici zgrade u besplatnoj zoni. Do samog centra Rijeke potrebno je svega desetak minuta lagane šetnje, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za sve koji žele biti blizu gradskih sadržaja, a istovremeno imati mir i praktičnost svakodnevnog života.
Stan predstavlja odličan omjer uloženog i dobivenog te je prava prilika za kupce koji traže funkcionalnu nekretninu na traženoj lokaciji.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S2

Sn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 330.175 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.500 € · -39% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.196 €/m² Prosjek: 3.751 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

330.175 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Centar 3.810 €/m² +11% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.810 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.179 € i površinom oko 96,9 m².

Zamet 4.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Trsat 4.191 €/m² +22% · 9 ogl.

Trsat ima prosječno 4.191 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 482.111 € i površinom oko 114,0 m².

Belveder 3.580 €/m² +4% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.580 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.000 € i površinom oko 87,0 m².

Gornja Vežica 4.234 €/m² +24% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.234 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.800 € i površinom oko 53,8 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 293.500 € (prosjek 330.175 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.751 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.390 €/m²), a jeftinije od Pula (3.249 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +75%	7.081 €	65
Zagreb	316.250 €	4.390 € +19%	4.739 €	226
Zadar	372.000 €	4.248 € +15%	4.470 €	81
Rijeka trenutni	293.500 €	3.700 €	3.751 €	820
Pula	227.000 €	3.249 € -12%	3.393 €	755
Osijek	250.000 €	3.100 € -16%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.175 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.471 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.806 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 4.751 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.806 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.971 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.175 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.196 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.751 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 330.175 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.751 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.175 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.