Reklama

RIJEKA, CENTAR – Prostran i moderno uređen 2S+DB stan na korak od Korza

Centar, Rijeka

182.000€

2 459 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
182.000€
Površina
74 m2 (2 459 €/m2)
Kat
5
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Udaljenost od mora
50m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.10.2026
ID
110743
Reklama

Opis

RIJEKA, CENTAR – Prostran i moderno uređen 2S+DB stan na korak od Korza


U samom srcu Rijeke, na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija, smjestio se ovaj atraktivan i potpuno uređen stan površine 74 m² koji predstavlja idealan spoj urbanog života i investicijskog potencijala. Nalazi se u neposrednoj blizini buduće marine Rijeka, projekta koji će dodatno podići vrijednost ove mikrolokacije i učiniti je jednom od najpoželjnijih u gradu.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, moderne kupaonice, dvije komforne spavaće sobe te prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Zahvaljujući velikim krovnim prozorima i odlično iskorištenom prostoru, interijer obiluje prirodnim svjetlom te pruža ugodan osjećaj prostranosti i topline. Moderan namještaj, funkcionalan raspored i kvalitetna oprema omogućuju useljenje bez dodatnih ulaganja.

Grijanje je riješeno etažnim plinskim sustavom, a nekretnina se prodaje potpuno namještena. Upravo zbog svoje pozicije i uređenosti, stan se uspješno koristio u turističke svrhe, što ga čini izvrsnom prilikom za investitore koji traže nekretninu spremnu za nastavak turističkog najma, ali i za kupce koji žele kvalitetan dom u centru grada.

Svi važni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda – Korzo, trgovine, ugostiteljski objekti, javni prijevoz, škole, fakulteti i brojni drugi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Nekretnina koja spaja

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 182.000 € Prosjek: 308.563 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -33% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €
Cijena / m²: 2.459 €/m² Prosjek: 3.701 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -31% (ispod medijane)
1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

308.563 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.701 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.408 €/m² Najskuplje: 4.735 €/m²
Centar 3.808 €/m² +12% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.808 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.367 € i površinom oko 83,5 m².

Belveder 3.408 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.408 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.700 € i površinom oko 83,5 m².

Zamet 4.210 €/m² +24% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.210 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.778 € i površinom oko 90,3 m².

Trsat 4.735 €/m² +39% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 4.735 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.400 € i površinom oko 107,6 m².

Turnić 3.428 €/m² +1% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Drenova 3.415 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.415 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.400 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 272.500 € (prosjek 308.563 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.701 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Pula (3.222 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.478 € +82% 7.163 € 66
Zagreb 310.500 € 4.256 € +20% 4.583 € 225
Zadar 372.850 € 4.162 € +17% 4.357 € 78
Rijeka trenutni 272.500 € 3.556 € 3.701 € 815
Pula 227.000 € 3.222 € -9% 3.283 € 753
Osijek 250.000 € 3.100 € -13% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.563 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.800 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.800 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.679 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 4.240 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.779 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.679 €/m² · 47 ogl. · 48%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.835 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.199 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (18%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 182.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.563 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.459 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.701 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 308.563 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.701 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.563 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

182.000 €

Kontakt