RIJEKA, CENTAR – Prostran i moderno uređen 2S+DB stan na korak od Korza
Centar, Rijeka
182.000€
2 459 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 182.000€
- Površina
- 74 m2 (2 459 €/m2)
- Kat
- 5
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Udaljenost od mora
- 50m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 110743
Opis
RIJEKA, CENTAR – Prostran i moderno uređen 2S+DB stan na korak od Korza
U samom srcu Rijeke, na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija, smjestio se ovaj atraktivan i potpuno uređen stan površine 74 m² koji predstavlja idealan spoj urbanog života i investicijskog potencijala. Nalazi se u neposrednoj blizini buduće marine Rijeka, projekta koji će dodatno podići vrijednost ove mikrolokacije i učiniti je jednom od najpoželjnijih u gradu.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, moderne kupaonice, dvije komforne spavaće sobe te prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Zahvaljujući velikim krovnim prozorima i odlično iskorištenom prostoru, interijer obiluje prirodnim svjetlom te pruža ugodan osjećaj prostranosti i topline. Moderan namještaj, funkcionalan raspored i kvalitetna oprema omogućuju useljenje bez dodatnih ulaganja.
Grijanje je riješeno etažnim plinskim sustavom, a nekretnina se prodaje potpuno namještena. Upravo zbog svoje pozicije i uređenosti, stan se uspješno koristio u turističke svrhe, što ga čini izvrsnom prilikom za investitore koji traže nekretninu spremnu za nastavak turističkog najma, ali i za kupce koji žele kvalitetan dom u centru grada.
Svi važni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda – Korzo, trgovine, ugostiteljski objekti, javni prijevoz, škole, fakulteti i brojni drugi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.
Nekretnina koja spaja
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.556 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
308.563 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
84,6 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.701 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 699.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 3.808 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.367 € i površinom oko 83,5 m².
Belveder ima prosječno 3.408 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.700 € i površinom oko 83,5 m².
Zamet ima prosječno 4.210 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.778 € i površinom oko 90,3 m².
Trsat ima prosječno 4.735 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.400 € i površinom oko 107,6 m².
Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².
Drenova ima prosječno 3.415 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.400 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 272.500 € (prosjek 308.563 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.701 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Pula (3.222 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.563 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.800 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
20.800 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.679 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.199 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (18%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 182.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.563 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.459 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.701 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 308.563 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.701 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.563 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
185.000 € 5.139 €/m²
Rijeka, centar - prodaja modernog dvoetažnog stana za investiciju
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 36 m²
185.000 € 3.364 €/m²
Rijeka, centar - prodaja stambeno/poslovnog prostora u centru grada, 55,97m
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 55 m²
189.500 € 3.325 €/m²
Rijeka, Centar - strogi, stan 57.39m2, odlična investicija
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 57 m²
190.000 € 2.714 €/m²
Rijeka - širi centar, 70.46m2, 3skl, namješten stan
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 70 m²
171.000 € 2.591 €/m²
Rijeka, strogi centar, 66 m2, useljiv, investicija, treći kat
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²
170.000 € 2.152 €/m²
Rijeka, Centar, 79.86m2, 3-sobni s balkonom i lođom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 79 m²
195.000 € 2.910 €/m²
Centar Rijeke – potpuno opremljen stan u održavanoj zgradi bez lifta
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 67 m²
168.000 € 2.625 €/m²
Rijeka, Centar, 64.09m2, 2-sobni s dnevnim boravkom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 64 m²