Trosoban stan Centar, Rijeka 53m² - 166.000 €

6

Rijeka, Centar, 53.23m2, 2s+db — fotografija 2

Rijeka, Centar, 53.23m2, 2s+db — fotografija 3

Rijeka, Centar, 53.23m2, 2s+db — fotografija 4

Rijeka, Centar, 53.23m2, 2s+db — fotografija 5

Rijeka, Centar, 53.23m2, 2s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 166.000€

Površina: 53 m2 (3 132 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 115877

Opis

Stan u centru Rijeke – 53,23 m2, 2S+DB, pogled na more – odlična investicijska prilika

U ponudi je stan površine 53,23 m2 smješten u samom centru Rijeke, u Krešimirovoj ulici, na posljednjoj etaži zgrade.
Sastoji se od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja i hodnika. Jedna od spavaćih soba ima izraženije kose stropove, dok je visina u ostalim dijelovima stana vrlo ugodna. Iz stana se pruža lijep pogled prema moru, a orijentiran je prema jugu i istoku.
Kupaonica je adaptirana, a tijekom uređenja obnovljene su vodovodne i elektroinstalacije te keramika. Opremljen je klima-uređajem, a ugrađena je kombinacija PVC i drvene stolarije. Prodaje se namješten.
S obzirom na lokaciju, raspored i blizinu sadržaja, nekretnina ima potencijal za dugoročni najam, posebno studentski najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5186

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 331.075 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.000 € · -43% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 704.000 €

Cijena / m²: 3.132 €/m² Prosjek: 3.717 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.563 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

331.075 €

Medijana: 293.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.717 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 704.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.407 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.576 €/m² +5% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.576 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.767 € i površinom oko 96,2 m².

Trsat 4.289 €/m² +26% · 10 ogl.

Trsat ima prosječno 4.289 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 506.700 € i površinom oko 116,5 m².

Zamet 4.195 €/m² +23% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.407 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.143 € i površinom oko 90,3 m².

Turnić 3.428 €/m² +1% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Kantrida 4.784 €/m² +40% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 293.000 € (prosjek 331.075 €), a medijana po m² 3.563 €/m² (prosjek 3.717 €/m²) - skuplje od Split (6.613 €/m²) i Zadar (4.221 €/m²), a jeftinije od Pula (3.304 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.613 € +86%	7.273 €	64
Zadar	372.000 €	4.221 € +18%	4.622 €	82
Zagreb	317.750 €	4.203 € +18%	4.644 €	233
Rijeka trenutni	293.000 €	3.563 €	3.717 €	837
Pula	248.458 €	3.304 € -7%	3.432 €	753
Osijek	252.000 €	3.119 € -12%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.075 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.717 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 704.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.895 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.784 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.655 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.445 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.949 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.304 €/m²).

Jednosoban stan 4.655 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.445 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.784 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.949 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.304 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.075 €, a medijana 293.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 704.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.132 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.717 €/m², medijana 3.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 331.075 €, a medijana 293.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 704.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.717 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.075 € (medijana 293.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.