Dvosoban stan Drenova, Rijeka 48m² - 227.000 €

5

Novogradnja prizemlje Drenova 48m2 — fotografija 2

Novogradnja prizemlje Drenova 48m2 — fotografija 3

Novogradnja prizemlje Drenova 48m2 — fotografija 4

Novogradnja prizemlje Drenova 48m2 — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 227.000€

Površina: 48 m2 (4 729 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115531

Opis

NOVOGRADNJA | 48 m² | POGLED NA MORE | JUŽNA ORIJENTACIJA | PARKIRNO MJESTO

U ponudi je kvalitetan stan površine 48 m², smješten u modernoj novogradnji na izuzetno mirnoj lokaciji, uz istovremenu blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu s okućnicom od 60 m2. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok dodatnu vrijednost nekretnini daje pogled na more.

Riječ je o novogradnji visokog standarda gradnje, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti i energetskoj učinkovitosti. Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline, kao i klima-uređaj u svakoj prostoriji. Predviđena je kvalitetna unutarnja i vanjska stolarija.

Posebna pogodnost za budućeg vlasnika je mogućnost da još uvijek, u dogovoru s investitorom, sam odabere podne obloge i sanitarije, čime može završno uređenje prilagoditi vlastitim željama i ukusu.

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade, dok se u neposrednoj blizini nalazi i dodatni besplatni javni parking.

Cijena uključuje PDV, što za kupca znači da nema obvezu plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.

Planirani završetak izgradnje: kraj 2027. godine.

Odličan izbor za stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam, zahvaljujući kvaliteti gradnje, mirnoj lokaciji, južnoj orij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 328.095 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 291.500 € · -22% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.729 €/m² Prosjek: 3.708 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.563 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

328.095 €

Medijana: 291.500 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.708 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.195 €/m²

Centar 3.655 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.655 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.833 € i površinom oko 97,0 m².

Zamet 4.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Trsat 4.191 €/m² +22% · 9 ogl.

Trsat ima prosječno 4.191 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 482.111 € i površinom oko 114,0 m².

Belveder 3.463 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.463 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.556 € i površinom oko 84,9 m².

Gornja Vežica 4.066 €/m² +19% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.066 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.167 € i površinom oko 56,5 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 291.500 € (prosjek 328.095 €), a medijana po m² 3.563 €/m² (prosjek 3.708 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.283 €/m²), a jeftinije od Pula (3.327 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +79%	7.057 €	64
Zagreb	328.625 €	4.283 € +20%	4.681 €	226
Zadar	389.500 €	4.168 € +17%	4.405 €	80
Rijeka trenutni	291.500 €	3.563 €	3.708 €	836
Pula	245.958 €	3.327 € -7%	3.484 €	747
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.095 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.708 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.722 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.722 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.771 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.261 €/m²).

Jednosoban stan 4.751 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.771 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.935 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.095 €, a medijana 291.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.729 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.708 €/m², medijana 3.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 328.095 €, a medijana 291.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.708 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.095 € (medijana 291.500 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.