Novogradnja Drenova 48m2
Drenova, Rijeka
227.000€
4 729 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 227.000€
- Površina
- 48 m2 (4 729 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 115530
Opis
NOVOGRADNJA | 48 m² | POGLED NA MORE | JUŽNA ORIJENTACIJA | PARKIRNO MJESTO
U ponudi je kvalitetan stan površine 48 m², smješten u modernoj novogradnji na izuzetno mirnoj lokaciji, uz istovremenu blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok dodatnu vrijednost nekretnini daje pogled na more.
Riječ je o novogradnji visokog standarda gradnje, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti i energetskoj učinkovitosti. Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline, kao i klima-uređaj u svakoj prostoriji. Predviđena je kvalitetna unutarnja i vanjska stolarija.
Posebna pogodnost za budućeg vlasnika je mogućnost da još uvijek, u dogovoru s investitorom, sam odabere podne obloge i sanitarije, čime može završno uređenje prilagoditi vlastitim željama i ukusu.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade, dok se u neposrednoj blizini nalazi i dodatni besplatni javni parking.
Cijena uključuje PDV, što za kupca znači da nema obvezu plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.
Planirani završetak izgradnje: kraj 2027. godine.
Odličan izbor za stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam, zahvaljujući kvaliteti gradnje, mirnoj lokaciji, južnoj orijentaciji i pogledu na
Tržišna analiza - Drenova, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.500 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.623 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
353.891 €
Medijana: 299.500 €
Prosječna površina
98,9 m²
Medijana: 95,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.662 €/m²
Medijana: 3.623 €/m²
Raspon cijena
124.500 – 749.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..
Kantrida ima prosječno 4.966 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.000 € i površinom oko 112,9 m².
Centar ima prosječno 2.994 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.769 € i površinom oko 106,5 m².
Podmurvice ima prosječno 4.096 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.800 € i površinom oko 77,2 m².
Belveder ima prosječno 3.167 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².
Trsat ima prosječno 3.666 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.750 € i površinom oko 106,8 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 299.500 € (prosjek 353.891 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.891 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.500 – 749.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Drenova, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.933 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.933 €
U Drenova, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).
U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.912 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.873 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.575 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (40%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka
Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.891 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 124.500 do 749.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.729 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.662 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 353.891 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.500 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 28,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.891 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
227.000 € 4.729 €/m²
Rijeka, Drenova, stanovi, novogradnja, pogled na more
Drenova, Rijeka
- 2 soba
- 48 m²
230.000 € 4.792 €/m²
Drenova, moderan stan 48 m² na atraktivnoj lokaciji
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 48 m²
245.000 € 6.622 €/m²
Rijeka, Donja Drenova, jednosobni stan, prvi kat, panoramski pogled na more
Drenova, Rijeka
- 2 soba
- 37 m²
249.000 € 6.730 €/m²
Rijeka, Donja Drenova, 37.35m2, 1S+DB, lođa, pogled
Drenova, Rijeka
- 2 soba
- 37 m²
250.000 € 3.846 €/m²
RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²