Dvosoban stan Kozala, Rijeka 53m² - 170.000 €

Novo 6

Rijeka, Kozala, etaža, 2skl, 53.34m2, pogled na more

Rijeka, Kozala, etaža, 2skl, 53.34m2, pogled na more — fotografija 2

Rijeka, Kozala, etaža, 2skl, 53.34m2, pogled na more — fotografija 3

Rijeka, Kozala, etaža, 2skl, 53.34m2, pogled na more — fotografija 4

Rijeka, Kozala, etaža, 2skl, 53.34m2, pogled na more — fotografija 5

Rijeka, Kozala, etaža, 2skl, 53.34m2, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 53 m2 (3 207 €/m2)

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119248

Opis

Na prodaju je etaža - stan površine 53.34 m2 s otvorenim i iznimno lijepim pogled na more te pripadajuća okućnica.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije sobe, kuhinje, ostave, kupaonice te dnevnog boravka s blagovaonicom iz kojeg se izlazi na prostrani balkon.
Trenutačno je jedna soba uređena kao spavaća, dok druga služi kao dnevni boravak, no uz adaptaciju moguće je dobiti funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom.
Postavljena je nova PVC stolarija sa škurama, a stan je opremljen centralnim grijanjem na struju.

Uz stan dolazi pripadajuća drvarnica površine približno 7–8 m2.
Na raspolaganju je i okućnica površine približno 160–170 m2, koju koriste vlasnici dviju stambenih jedinica.
Na okućnici se nalazi i veći kontejner površine oko 12 m2 koji može poslužiti kao dodatno spremište, a prema potrebi se može i ukloniti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5497

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 354.538 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 292.500 € · -42% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.208 €/m² Prosjek: 3.728 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.653 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

354.538 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

98,1 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.653 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 4.997 €/m²

Kantrida 4.997 €/m² +69% · 18 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.997 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 570.111 € i površinom oko 113,5 m².

Centar 2.949 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.949 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.250 € i površinom oko 116,7 m².

Podmurvice 4.029 €/m² +37% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.029 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.800 € i površinom oko 78,0 m².

Belveder 3.132 €/m² +6% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.132 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.857 € i površinom oko 102,3 m².

Drenova 4.371 €/m² +48% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.371 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.500 € i površinom oko 78,3 m².

Bulevard 4.220 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 292.500 € (prosjek 354.538 €), a medijana po m² 3.653 €/m² (prosjek 3.728 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.440 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +74%	7.007 €	64
Zadar	400.000 €	4.248 € +16%	4.408 €	80
Pula	253.586 €	3.821 € +5%	3.957 €	747
Rijeka trenutni	292.500 €	3.653 €	3.728 €	836
Zagreb	269.000 €	3.440 € -6%	3.635 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Kozala, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.538 €, prosječna površina 98,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kozala, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.000 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.865 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.409 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.865 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.567 €/m²).

Jednosoban stan 4.603 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.409 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.865 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.013 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.567 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.538 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.208 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Kozala, Rijeci je oko 3.728 €/m², medijana 3.653 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi 354.538 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi oko 3.728 €/m², medijana je 3.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kozala, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,1 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kozala, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.538 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 98,1 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.