Jednosoban stan Banderovo, Rijeka 43m² - 159.000 €

Novo 6

Rijeka, Banderovo, 43.93m2, 1skl, terasa + okućnica

Rijeka, Banderovo, 43.93m2, 1skl, terasa + okućnica — fotografija 2

Rijeka, Banderovo, 43.93m2, 1skl, terasa + okućnica — fotografija 3

Rijeka, Banderovo, 43.93m2, 1skl, terasa + okućnica — fotografija 4

Rijeka, Banderovo, 43.93m2, 1skl, terasa + okućnica — fotografija 5

Rijeka, Banderovo, 43.93m2, 1skl, terasa + okućnica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 159.000€

Površina: 43 m2 (3 697 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 119061

Opis

U ponudi je nekretnina površine 43.93m2, koja u naravi predstavlja dio kuće s vlastitom okućnicom i terasom ukupne površine cca 40m2.

Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice te pripadajućeg spremišta u suterenu.
Prodaje se namještena, sa svim postojećim namještajem i opremom.
Ispred kuće nalazi se manja okućnica - terasa i vanjski prostor omogućuju ugodan boravak na otvorenom.
Obnovljeni su krov i fasada, a stan je opremljena PVC stolarijom i klima uređajem.
Parking se nalazi u neposrednoj blizini.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5479

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 323.741 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.500 € · -46% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.698 €/m² Prosjek: 3.734 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.760 €/m² · -2% (u medijani)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

323.741 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.734 €/m²

Medijana: 3.760 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Centar 3.730 €/m² +9% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.367 € i površinom oko 95,5 m².

Zamet 4.154 €/m² +21% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.154 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 94,8 m².

Trsat 4.075 €/m² +19% · 7 ogl.

Trsat ima prosječno 4.075 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 483.286 € i površinom oko 117,9 m².

Belveder 3.592 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.592 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.571 € i površinom oko 90,4 m².

Gornja Vežica 4.234 €/m² +24% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.234 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.800 € i površinom oko 53,8 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rijeka medijana cijene je 293.500 € (prosjek 323.741 €), a medijana po m² 3.760 €/m² (prosjek 3.734 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.251 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +70%	7.071 €	65
Zadar	384.000 €	4.248 € +13%	4.441 €	82
Zagreb	302.500 €	4.148 € +10%	4.699 €	221
Rijeka trenutni	293.500 €	3.760 €	3.734 €	818
Pula	227.000 €	3.251 € -14%	3.368 €	755
Osijek	250.000 €	3.100 € -18%	3.160 €	41

Za jednosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.741 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 16% oglasa za jednosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.312 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.312 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.916 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 4.584 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.737 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.791 €/m² · 44 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.916 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.741 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.698 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.734 €/m², medijana 3.760 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 323.741 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.734 €/m², medijana je 3.760 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.741 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.