Trosoban stan Banderovo, Rijeka 77m² - 205.000 €

Novo 6

BANDEROVO, STAN U BLIZINI MEDICINSKOG FAKULTETA

BANDEROVO, STAN U BLIZINI MEDICINSKOG FAKULTETA — fotografija 2

BANDEROVO, STAN U BLIZINI MEDICINSKOG FAKULTETA — fotografija 3

BANDEROVO, STAN U BLIZINI MEDICINSKOG FAKULTETA — fotografija 4

BANDEROVO, STAN U BLIZINI MEDICINSKOG FAKULTETA — fotografija 5

BANDEROVO, STAN U BLIZINI MEDICINSKOG FAKULTETA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 205.000€

Površina: 77 m2 (2 662 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117223

Opis

BANDEROVO, U ponudu smo dobili stan površine 77 m², smješten u visokom prizemlju stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji na Banderovu, u neposrednoj blizini Medicinskog fakulteta.

Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Dodatnu prednost predstavljaju zaseban ulaz, koji osigurava veću privatnost, te terasa idealna za boravak na otvorenom.

Nekretnini je potrebno osvježenje i uređenje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost prilagodbe prostora vlastitim željama i potrebama.

Zahvaljujući površini, funkcionalnom rasporedu i odličnoj lokaciji, stan predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, dugoročni ili studentski najam.

U neposrednoj blizini nalaze se Medicinski fakultet, bolnica, centar grada, trgovine, škole, vrtići i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom i za investiciju u svrhu iznajmljivanja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8856

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 297.104 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -18% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.662 €/m² Prosjek: 3.677 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.478 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

297.104 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.330 €/m² Najskuplje: 4.810 €/m²

Centar 3.330 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.222 € i površinom oko 80,8 m².

Belveder 3.505 €/m² +5% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.505 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.690 € i površinom oko 65,5 m².

Kantrida 4.694 €/m² +41% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².

Drenova 3.920 €/m² +18% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 3.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.429 € i površinom oko 70,0 m².

Hosti 4.810 €/m² +44% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.810 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.723 € i površinom oko 83,5 m².

Podmurvice 3.558 €/m² +7% · 3 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.558 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.667 € i površinom oko 68,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 297.104 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.677 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.300 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +83%	7.274 €	69
Zadar	417.974 €	4.300 € +24%	4.512 €	74
Rijeka trenutni	250.000 €	3.478 €	3.677 €	825
Zagreb	267.748 €	3.225 € -7%	3.165 €	94
Osijek	243.000 €	3.100 € -11%	3.109 €	39
Pula	174.000 €	2.798 € -20%	2.922 €	812

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.104 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.359 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.359 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.471 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.088 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.806 €/m²).

Jednosoban stan 4.471 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.088 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.806 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (14%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.104 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.662 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.677 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 297.104 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.104 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.