RIJEKA, BELVEDER - Prostrani gospodski stan u povijesnoj vili s pogledom, 266m2
Belveder, Rijeka
450.000€
1 698 €/m2
Tip
Stan
Površina
265 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 265 m2 (1 698 €/m2)
- Površina zemljišta
- 192
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 100956
Opis
RIJEKA, BELVEDER - Prostrani gospodski stan u povijesnoj vili s pogledom, 266m2
Na atraktivnoj lokaciji na Belvederu prodaje se prostran stan smješten u reprezentativnoj vili iz 1935. godine, čija arhitektura donosi velike prostorije i visoke stropove karakteristične za to razdoblje.
Nekretnina ukupne korisne površine od 265,54 m² s terasama, raspoređena je na dvije etaže koje nude iznimnu udobnost i fleksibilnost korištenja.
U prostoru se nalaze dva dnevna boravka, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije kuhinje povezane s blagovaonicama, hodnici i predsoblje, a posebnu vrijednost daju čak pet balkona i terasa, od kojih su dvije iznimno prostrane te nude otvoren pogled prema gradu i Kvarneru.
Stan omogućuje jednostavnu podjelu na dvije zasebne stambene cjeline ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora, što ga čini odličnom prilikom i za investiciju.
Uz stan dolazi i garaža površine 29 m² te uređena okućnica i vrt ukupne površine oko 192 m², pružajući mir i privatnost, a istovremeno blizinu svih gradskih sadržaja. Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu za kupce koji traže prostran, elegantan stan u kvalitetnoj povijesnoj zgradi na odličnoj gradskoj lokaciji.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
htt
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.250 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 3.553 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
345.748 €
Medijana: 290.250 €
Prosječna površina
99,7 m²
Medijana: 96,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.566 €/m²
Medijana: 3.553 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 749.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..
Kantrida ima prosječno 4.906 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 549.895 € i površinom oko 110,5 m².
Centar ima prosječno 2.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.706 € i površinom oko 109,9 m².
Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².
Belveder ima prosječno 2.919 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.333 € i površinom oko 116,0 m².
Drenova ima prosječno 3.666 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.333 € i površinom oko 92,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.465 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.000 € i površinom oko 91,7 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 290.250 € (prosjek 345.748 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.201 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za petosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.748 €, prosječna površina 99,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 749.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.385 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
19.385 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (9%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.667 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 2.528 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.748 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 749.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.698 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (52%). Prosjek za petosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.566 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 345.748 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za petosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,7 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.748 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 99,7 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
415.000 € 4.150 €/m²
Rijeka, Belveder, 100.34m2, 3s+db, pogled na more
Belveder, Rijeka
- 4 soba
- 100 m²
399.000 € 3.990 €/m²
Rijeka, Belveder, 100.34m2, 4s+db, predivan pogled
Belveder, Rijeka
- 5 soba
- 100 m²
518.000 € 3.047 €/m²
Rijeka, Belveder, 170m2, moderan i kreativan dvoetažni stan
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 170 m²
340.000 € 3.091 €/m²
RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM
Belveder, Rijeka
- 4 soba
- 110 m²
339.000 € 2.712 €/m²
Belveder - prodaja prostranog stana na traženoj lokaciji
Belveder, Rijeka
- 4 soba
- 125 m²
329.000 € 2.632 €/m²
Prostran stan na Belvederu – 3SDB, velika terasa i parking
Belveder, Rijeka
- 4 soba
- 125 m²
285.000 € 1.792 €/m²
RIJEKA, BELVEDER - 6SKL s lođom i balkonom za investiciiju na odličnoj lokaci
Belveder, Rijeka
- 5 soba
- 159 m²