Rijeka, Belveder, 100.34m2, 3s+db, pogled na more

Belveder, Rijeka

415.000€

4 150 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 3s+db, pogled na more

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 3s+db, pogled na more — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 3s+db, pogled na more — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 3s+db, pogled na more — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 3s+db, pogled na more — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 3s+db, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 100 m2 (4 150 €/m2)

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116403

Opis

Na atraktivnoj poziciji na Belvederu, prodaje se prostran stan površine 100,34 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi. Stan je vrlo ugodan i svijetao, s odličnom orijentacijom prema jugoistoku i istoku te prekrasnim otvorenim pogledom.
Prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od pet soba, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika i drvarnice. Iako se prema vlasničkim podacima vodi kao peterosobni stan, u naravi predstavlja vrlo komforan 3-sobni stan s dnevnim boravkom i dodatnim prostorom.
Smješten je u zgradi čija je etaža ulaza na višoj razini, pa se iz ulaznog portuna u stan pristupa praktički kao u prizemlju. Zahvaljujući položaju i velikim prozorskim površinama, obiluje prirodnim svjetlom te pruža rijetko lijep pogled prema moru i Trsatu.
Interijer je očuvan u nešto retro stilu te pruža odličnu osnovu za osvježenje i uređenje prema vlastitim željama. Ima centralno grijanje i drvenu stolariju, a njegova najveća vrijednost svakako su prostranost, položaj, pogled i neposredna blizina zelenila i svih sadržaja koje Belveder i širi centar Rijeke nude.
Nekretnina je namijenjena kupcu koji prepoznaje potencijal kvalitetne gradske lokacije i želi je prilagoditi vlastitom načinu života, bilo za stanovanje ili kao dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4751

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 298.272 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.350 € · +54% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 4.150 €/m² Prosjek: 3.520 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.509 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.564 €/m²

Prosječna cijena

298.272 €

Medijana: 269.350 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.520 €/m²

Medijana: 3.509 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.225 €/m² Najskuplje: 4.191 €/m²

Centar 3.313 €/m² +3% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.313 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.074 € i površinom oko 91,4 m².

Podmurvice 4.000 €/m² +24% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.000 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.889 € i površinom oko 91,8 m².

Srdoči 3.777 €/m² +17% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.357 € i površinom oko 82,6 m².

Belveder 3.225 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.225 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.500 € i površinom oko 78,7 m².

Drenova 4.191 €/m² +30% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.191 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.120 € i površinom oko 89,4 m².

Gornja Vežica 3.917 €/m² +21% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.917 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.400 € i površinom oko 65,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.350 € (prosjek 298.272 €), a medijana po m² 3.509 €/m² (prosjek 3.520 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.361 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +81%	6.975 €	68
Zadar	400.000 €	4.199 € +20%	4.445 €	69
Rijeka trenutni	269.350 €	3.509 €	3.520 €	819
Zagreb	269.000 €	3.361 € -4%	3.534 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -12%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -20%	2.922 €	797

Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.272 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.520 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.077 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.914 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.844 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.211 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.920 €/m²).

Jednosoban stan 4.914 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.844 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.920 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Garaža (9%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.272 €, a medijana 269.350 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.150 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.520 €/m², medijana 3.509 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.564 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 298.272 €, a medijana 269.350 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.520 €/m², medijana je 3.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.272 € (medijana 269.350 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.