Stan Škurinje, Rijeka 98m² - 415.000 €

Novo 6

Stan Škurinje 3 spavaće sobe, 100m2 — fotografija 2

Stan Škurinje 3 spavaće sobe, 100m2 — fotografija 3

Stan Škurinje 3 spavaće sobe, 100m2 — fotografija 4

Stan Škurinje 3 spavaće sobe, 100m2 — fotografija 5

Stan Škurinje 3 spavaće sobe, 100m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 415.000€

Površina: 98 m2 (4 234 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118596

Opis

Gospodski stan površine 98,15m² s pogledom na more – Škurinje, Rijeka

Na Škurinjama u Rijeci prodaje se gospodski stan površine 98,15m², smješten na četvrtom katu stambene zgrade. Stan se ističe funkcionalnim rasporedom prostorija, visokim stropovima od 3 metra i pogledom na more s balkona. Kompletno je adaptiran 2023. godine te se prodaje namješten.

Raspored prostorija:

Ulazni hodnik povezuje sve prostorije u stanu. Lijevo od hodnika nalazi se prostrani dnevni boravak površine približno 20 m², s izlazom na balkon od oko 6 m² i pogledom na more. Uz hodnik se nižu dvije spavaće sobe, površine približno 12 m² i 8 m², te kupaonica od 8 m².

Ravno iz hodnika pristupa se kuhinji s blagovaonicom, ukupne površine oko 18 m², iz koje se izlazi na lođu. S lijeve strane hodnika nalazi se i glavna spavaća soba, površine približno 18 m².

Opremljenost i tehničke značajke:
- Kompletna adaptacija 2023. godine
- Prodaja s namještajem
- Centralno grijanje na gradski plin
- Dva klima uređaja
- Protuprovalna ulazna vrata
- Portafon
- Pripadajuća šupa

Stambena zgrada i dodatne pogodnosti:

Zgrada ima ukupno 12 stanova, po dva na svakom katu, te manju okućnicu i parkirališni prostor u sklopu zgrade. Parkiranje nije definirano vlasničkim listom.

Lokacija

Škurinje su gradska četvrt Rijeke, a svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na pješačkoj udaljenosti od nekretnine.

Stan svojom površinom, rasporedom prostorija, visokim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 294.926 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +54% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 4.235 €/m² Prosjek: 3.604 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

294.926 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.338 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Centar 3.338 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.775 € i površinom oko 93,4 m².

Drenova 3.942 €/m² +18% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.942 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.556 € i površinom oko 80,2 m².

Srdoči 3.648 €/m² +9% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.648 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.938 € i površinom oko 90,4 m².

Belveder 3.495 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.495 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.000 € i površinom oko 86,3 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +23% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Gornja Vežica 4.234 €/m² +27% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.234 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.800 € i površinom oko 61,6 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 270.000 € (prosjek 294.926 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.604 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +79%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +24%	4.501 €	78
Zagreb	292.500 €	4.150 € +17%	4.593 €	223
Pula	275.000 €	3.620 € +2%	3.741 €	751
Rijeka trenutni	270.000 €	3.556 €	3.604 €	818
Osijek	250.000 €	3.095 € -13%	3.124 €	39

Za petosoban stan u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.926 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.000 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.368 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 4.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.949 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.584 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (6%), Parkirno mjesto (4%), Terasa (4%).

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.926 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (19%). Prosjek za petosoban stan u Škurinje, Rijeci je oko 3.604 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi 294.926 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi oko 3.604 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za petosoban stan u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 20,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.926 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.