PULAC, SAMO U NAŠOJ PONUDI, MODERAN DVOETAŽNI STAN S PARKINGOM I TERASOM
Pulac, Rijeka
219.000€
3 476 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 219.000€
- Površina
- 63 m2 (3 476 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 34063
Opis
PULAC, ekskluzivno u našoj ponudi je prekrasan, moderan dvoetažni stan u novijoj zgradi.
Nalazi u urbanoj vili sa samo šest stanova, od kojih svaki ima zaseban ulaz.
Sastoji se od ulaznog stepeništa koje vode na prvi kat na kojem se nalazi "Open space" koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te kupaonica.
Modernim stepeništem se dolazi na drugi kat gdje se nalazi spavaća soba koju okružuje terasa sa prekrasnim pogledom na Kvarner.
U stanu prevladavaju velike staklene površine pa je samim time cijeli stan pun dnevne svjetlosti.
Stolarija je aluminijska, grijanje podno te ugrađeni klima uređaji pružaju potpuni komfor za buduće vlasnike.
Stanu pripada i parkirno mjesto na ograđenoj okućnici gdje se može slobodno parkirati dva vozila.
Lokacija je mirna, okružena prirodom, te s jednim od najboljih pogleda u cijeloj Rijeci.
Stan se prodaje kompletno namješten.
Prava rijetkost na tržištu.
PULAC, brežuljci na kojima se smjestio, oduvijek su bili strateška mjesta za vladare grada na Rječini. Nastanjivali su ih još i Iliri koji su ovdje izgradili gradinu i svoja naselja, od davnine ovo je područje je bilo od izuzetnoga značaja za cijeli kraj.
Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 1297
Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Pulac, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 257.750 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.556 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
313.932 €
Medijana: 257.750 €
Prosječna površina
82,6 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.792 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pulac, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..
Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².
Belveder ima prosječno 3.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.100 € i površinom oko 79,4 m².
Pećine ima prosječno 6.027 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 678.250 € i površinom oko 103,6 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².
Zamet ima prosječno 3.924 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 90,3 m².
Brajda ima prosječno 3.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.500 € i površinom oko 82,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 313.932 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Pulac, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.932 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pulac, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pulac, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.719 €).
Sniženih oglasa
16%
16/98
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.719 €
U Pulac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Pulac, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).
U Pulac, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Pulac, Rijeka
Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.932 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.476 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Pulac, Rijeka je oko 3.792 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pulac, Rijeka iznosi 313.932 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pulac, Rijeka iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pulac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pulac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.932 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska