Trosoban stan Banderovo, Rijeka 57m² - 200.000 €

Novo 6

Rijeka, Banderovo, stan, 57 m², prizemlje, okućnica

Rijeka, Banderovo, stan, 57 m², prizemlje, okućnica — fotografija 2

Rijeka, Banderovo, stan, 57 m², prizemlje, okućnica — fotografija 3

Rijeka, Banderovo, stan, 57 m², prizemlje, okućnica — fotografija 4

Rijeka, Banderovo, stan, 57 m², prizemlje, okućnica — fotografija 5

Rijeka, Banderovo, stan, 57 m², prizemlje, okućnica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 57 m2 (3 508 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119447

Opis

Prodaje se dvosobni klasični stan površine 57,08 m² u prizemlju stambene zgrade na Banderovu u Rijeci. Lokacija u blizini više fakulteta i škola čini ga zanimljivim za vlastito stanovanje, ali i kao ulaganje za dugoročni ili studentski najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane sobe, kuhinje, zasebne blagovaonice i sanitarnih prostorija. Klasičan raspored s odvojenom kuhinjom omogućuje jasno razdvajanje prostora za pripremu hrane, boravak i odmor. Sobe površine približno 15 i 17 m² pružaju dovoljno prostora za različite načine uređenja, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Stropovi visine približno tri metra naglašavaju prostranost interijera, dok dvostrana orijentacija omogućuje prirodno osvjetljenje i prozračivanje. Stan je uredan i održavan, s obnovom evidentiranom 2020. godine. Opremljen je PVC stolarijom s roletama, a grijanje je riješeno klima-uređajem.

Zgradu okružuje okućnica koja pridonosi ugodnijem stambenom okruženju. Položaj stana u prizemlju praktičan je za svakodnevni život, a parkiranje je moguće na javnim površinama u okolini.

Banderovo je posebno zanimljivo zbog blizine više fakulteta, škola i sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Povezanost javnim prijevozom i dostupnost ostalih dijelova Rijeke dodatne su prednosti ove lokacije. Za kupce koji razmatraju najam, blizina obrazovnih ustanova važna je prednost pri odabiru nekretnine.

Ovaj stan predstavlja priliku za kupce koji traže urednu ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 327.015 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -33% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.509 €/m² Prosjek: 3.684 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.629 €/m² · -3% (u medijani)

1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

327.015 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.684 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.655 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.655 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.833 € i površinom oko 97,0 m².

Trsat 4.036 €/m² +18% · 10 ogl.

Trsat ima prosječno 4.036 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.400 € i površinom oko 106,3 m².

Zamet 4.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.875 € i površinom oko 87,6 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Kantrida 4.784 €/m² +40% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 297.000 € (prosjek 327.015 €), a medijana po m² 3.629 €/m² (prosjek 3.684 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.307 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +80%	7.173 €	64
Zadar	384.000 €	4.248 € +17%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € +16%	4.638 €	225
Rijeka trenutni	297.000 €	3.629 €	3.684 €	831
Pula	245.958 €	3.307 € -9%	3.445 €	751
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.015 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.167 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.491 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.261 €/m²).

Jednosoban stan 4.751 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 46 ogl. · 47%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.015 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.509 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.684 €/m², medijana 3.629 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 327.015 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.684 €/m², medijana je 3.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.015 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.