Rijeka, Gornja Vežica, trosoban stan, 70 m², pogled na more
Gornja Vežica, Rijeka
230.000€
3 285 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 70 m2 (3 285 €/m2)
- Kat
- 12
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115225
Opis
Na Gornjoj Vežici, prodaje se stan površine 70 m² u stambenoj zgradi s liftom. Visoka pozicija stana pruža izražen osjećaj otvorenosti i lijep panoramski pogled prema moru i Kvarneru.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te hodnika. Raspored je funkcionalan, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom, a velike prostorije pružaju dobar potencijal za uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.
Stan ima novu vanjsku stolariju, dok je na zgradi izvedena nova fasada. Grijanje je etažno plinsko centralno, a u stanu je ugrađen i klima uređaj.
Posebna prednost je velika zajednička terasa kojoj se pristupa iz hodnika zgrade. Terasa se može koristiti za sušenje rublja i boravak na otvorenom, a s nje se pruža panoramski pogled na more i širu riječku okolicu. Važno je naglasiti da terasa nije dio stambene površine niti pripada isključivo stanu.
Gornja Vežica dobro je povezana s ostalim dijelovima Rijeke te nudi sadržaje potrebne za svakodnevni život, zbog čega je nekretnina prikladna kako za vlastito stanovanje tako i za dugoročnu investiciju.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine obratite nam se s povjerenjem.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posr
Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.698 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.725 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
87,3 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.804 €/m²
Medijana: 3.698 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 3.774 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.357 € i površinom oko 94,7 m².
Drenova ima prosječno 4.294 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.063 € i površinom oko 60,4 m².
Zamet ima prosječno 3.733 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 84,0 m².
Belveder ima prosječno 3.424 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.667 € i površinom oko 69,7 m².
Sušak ima prosječno 5.033 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.400 € i površinom oko 111,6 m².
Brajda ima prosječno 3.149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.000 € i površinom oko 89,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 342.725 €), a medijana po m² 3.698 €/m² (prosjek 3.804 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).
Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.725 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gornja Vežica, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.647 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.647 €
U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).
U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.867 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.957 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.558 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.900 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.725 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.804 €/m², medijana 3.698 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.300 – 8.783 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 342.725 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.804 €/m², medijana je 3.698 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².
Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.725 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
228.000 € 3.619 €/m²
Rijeka, Donja Vežica, trosoban stan, 63 m2, pogled na more
Donja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 63 m²
239.000 € 3.274 €/m²
Rijeka, Gornja Vežica, trosobni stan s dnevnim boravkom, 73m2
Gornja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 73 m²
253.450 € 5.069 €/m²
DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA
Donja Vežica, Rijeka
- 2 soba
- 50 m²
187.000 € 3.463 €/m²
Rijeka, Donja Vežica, dvosoban stan s balkonom, 54m2, pogled na more
Donja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 54 m²
206.500 € 3.037 €/m²
RIJEKA, GORNJA VEŽICA - 68m2, pogled more, renovacija
Gornja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 68 m²
206.000 € 4.905 €/m²
Gornja Vežica - 1S+DB stan sa saunom i pogledom na more
Gornja Vežica, Rijeka
- 2 soba
- 42 m²
254.000 € 4.097 €/m²
RIJEKA, GORNJA VEŽICA- Stan s pogledom na more, 2sb+db
Gornja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 62 m²
205.000 € 4.881 €/m²
RIJEKA, GORNJA VEŽICA - Novouređen stan, 42m2
Gornja Vežica, Rijeka
- 2 soba
- 42 m²