Reklama

Rijeka, Gornja Vežica, trosoban stan, 70 m², pogled na more

Gornja Vežica, Rijeka

230.000€

3 285 €/m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
230.000€
Površina
70 m2 (3 285 €/m2)
Kat
12
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
115225
Reklama

Opis

Na Gornjoj Vežici, prodaje se stan površine 70 m² u stambenoj zgradi s liftom. Visoka pozicija stana pruža izražen osjećaj otvorenosti i lijep panoramski pogled prema moru i Kvarneru.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te hodnika. Raspored je funkcionalan, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom, a velike prostorije pružaju dobar potencijal za uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.

Stan ima novu vanjsku stolariju, dok je na zgradi izvedena nova fasada. Grijanje je etažno plinsko centralno, a u stanu je ugrađen i klima uređaj.

Posebna prednost je velika zajednička terasa kojoj se pristupa iz hodnika zgrade. Terasa se može koristiti za sušenje rublja i boravak na otvorenom, a s nje se pruža panoramski pogled na more i širu riječku okolicu. Važno je naglasiti da terasa nije dio stambene površine niti pripada isključivo stanu.

Gornja Vežica dobro je povezana s ostalim dijelovima Rijeke te nudi sadržaje potrebne za svakodnevni život, zbog čega je nekretnina prikladna kako za vlastito stanovanje tako i za dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine obratite nam se s povjerenjem.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posr

Reklama

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 301.258 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -11% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.286 €/m² Prosjek: 3.675 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.478 €/m² · -6% (ispod medijane)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

301.258 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.675 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²
Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.363 €/m² +8% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.363 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.825 € i površinom oko 79,8 m².

Drenova 4.355 €/m² +39% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.355 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 60,9 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Podmurvice 3.556 €/m² +14% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.556 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.000 € i površinom oko 80,0 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 301.258 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.675 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +86% 7.103 € 65
Zadar 384.500 € 4.248 € +22% 4.445 € 82
Pula 230.000 € 3.657 € +5% 3.613 € 755
Zagreb 269.000 € 3.503 € +1% 3.683 € 221
Rijeka trenutni 258.000 € 3.478 € 3.675 € 818
Osijek 250.000 € 3.100 € -11% 3.160 € 41

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.258 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.540 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.540 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.040 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.970 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.560 €/m² · 40 ogl. · 41%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.993 €/m² · 23 ogl. · 24%
Petosoban stan 2.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Terasa 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.258 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.675 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 301.258 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.675 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.258 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

230.000 €

Kontakt