Rijeka, Gornja Vežica, trosoban stan, 70 m², pogled na more
Gornja Vežica, Rijeka
230.000€
3 285 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 70 m2 (3 285 €/m2)
- Kat
- 12
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 115225
Opis
Na Gornjoj Vežici, prodaje se stan površine 70 m² u stambenoj zgradi s liftom. Visoka pozicija stana pruža izražen osjećaj otvorenosti i lijep panoramski pogled prema moru i Kvarneru.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te hodnika. Raspored je funkcionalan, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom, a velike prostorije pružaju dobar potencijal za uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.
Stan ima novu vanjsku stolariju, dok je na zgradi izvedena nova fasada. Grijanje je etažno plinsko centralno, a u stanu je ugrađen i klima uređaj.
Posebna prednost je velika zajednička terasa kojoj se pristupa iz hodnika zgrade. Terasa se može koristiti za sušenje rublja i boravak na otvorenom, a s nje se pruža panoramski pogled na more i širu riječku okolicu. Važno je naglasiti da terasa nije dio stambene površine niti pripada isključivo stanu.
Gornja Vežica dobro je povezana s ostalim dijelovima Rijeke te nudi sadržaje potrebne za svakodnevni život, zbog čega je nekretnina prikladna kako za vlastito stanovanje tako i za dugoročnu investiciju.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine obratite nam se s povjerenjem.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posr
Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.478 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
301.258 €
Medijana: 258.000 €
Prosječna površina
82,7 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.675 €/m²
Medijana: 3.478 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².
Belveder ima prosječno 3.363 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.825 € i površinom oko 79,8 m².
Drenova ima prosječno 4.355 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 60,9 m².
Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².
Podmurvice ima prosječno 3.556 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.000 € i površinom oko 80,0 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 301.258 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.675 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.258 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.540 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
15.540 €
U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.040 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.258 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.675 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 301.258 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.675 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.258 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
226.000 € 3.229 €/m²
GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE
Gornja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 70 m²
259.000 € 4.796 €/m²
Rijeka, Donja Vežica, 54m2, 2s+db, uređen stan s lođom!
Donja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 54 m²
252.000 € 4.131 €/m²
Rijeka, Gornja Vežica, dvosobni stan, 61 m2, lođa, panoramski pogled na more
Gornja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 61 m²
206.500 € 3.037 €/m²
RIJEKA, GORNJA VEŽICA - 68m2, pogled more, renovacija
Gornja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 68 m²
254.000 € 4.097 €/m²
RIJEKA, GORNJA VEŽICA- Stan s pogledom na more, 2sb+db
Gornja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 62 m²
258.000 € 4.230 €/m²
Gornja Vežica, 61m2, uredan stan sa balkonom
Gornja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 61 m²