Reklama

Rijeka, Gornja Vežica, trosoban stan, 70 m², pogled na more

Gornja Vežica, Rijeka

230.000€

3 285 €/m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
230.000€
Površina
70 m2 (3 285 €/m2)
Kat
12
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.09.2026
ID
115225
Reklama

Opis

Na Gornjoj Vežici, prodaje se stan površine 70 m² u stambenoj zgradi s liftom. Visoka pozicija stana pruža izražen osjećaj otvorenosti i lijep panoramski pogled prema moru i Kvarneru.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te hodnika. Raspored je funkcionalan, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom, a velike prostorije pružaju dobar potencijal za uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.

Stan ima novu vanjsku stolariju, dok je na zgradi izvedena nova fasada. Grijanje je etažno plinsko centralno, a u stanu je ugrađen i klima uređaj.

Posebna prednost je velika zajednička terasa kojoj se pristupa iz hodnika zgrade. Terasa se može koristiti za sušenje rublja i boravak na otvorenom, a s nje se pruža panoramski pogled na more i širu riječku okolicu. Važno je naglasiti da terasa nije dio stambene površine niti pripada isključivo stanu.

Gornja Vežica dobro je povezana s ostalim dijelovima Rijeke te nudi sadržaje potrebne za svakodnevni život, zbog čega je nekretnina prikladna kako za vlastito stanovanje tako i za dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine obratite nam se s povjerenjem.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posr

Reklama

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 342.725 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -18% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.286 €/m² Prosjek: 3.804 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.698 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

342.725 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.804 €/m²

Medijana: 3.698 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.149 €/m² Najskuplje: 5.033 €/m²
Centar 3.774 €/m² +20% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.774 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.357 € i površinom oko 94,7 m².

Drenova 4.294 €/m² +36% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.294 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.063 € i površinom oko 60,4 m².

Zamet 3.733 €/m² +19% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.733 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 84,0 m².

Belveder 3.424 €/m² +9% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.424 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.667 € i površinom oko 69,7 m².

Sušak 5.033 €/m² +60% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 5.033 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.400 € i površinom oko 111,6 m².

Brajda 3.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.000 € i površinom oko 89,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 342.725 €), a medijana po m² 3.698 €/m² (prosjek 3.804 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +73% 7.242 € 68
Zadar 402.775 € 4.199 € +14% 4.341 € 68
Rijeka trenutni 280.000 € 3.698 € 3.804 € 793
Zagreb 269.500 € 3.216 € -13% 3.126 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -21% 2.957 € 26
Pula 186.000 € 2.794 € -24% 2.876 € 804

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.725 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.647 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.647 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.867 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.957 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.558 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.816 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.867 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.957 €/m² · 40 ogl. · 42%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.558 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.900 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.725 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.804 €/m², medijana 3.698 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.300 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 342.725 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.804 €/m², medijana je 3.698 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.725 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

230.000 €

Kontakt