Rijeka, Gornja Vežica, 67.20m2, 2s+db, lođa

Gornja Vežica, Rijeka

238.000€

3 552 €/m2

Novo 6

Rijeka, Gornja Vežica, 67.20m2, 2s+db, lođa

Rijeka, Gornja Vežica, 67.20m2, 2s+db, lođa — fotografija 2

Rijeka, Gornja Vežica, 67.20m2, 2s+db, lođa — fotografija 3

Rijeka, Gornja Vežica, 67.20m2, 2s+db, lođa — fotografija 4

Rijeka, Gornja Vežica, 67.20m2, 2s+db, lođa — fotografija 5

Rijeka, Gornja Vežica, 67.20m2, 2s+db, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 67 m2 (3 552 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115964

Opis

Na Vežici se prodaje lijepo uređen i funkcionalno organiziran dvosoban stan s dnevnim boravkom površine 67,20 m2. Smješten je u urednoj i održavanoj zgradi, a krasi ga obilje prirodnog svjetla, istočna orijentacija te otvoren pogled na more i grad.
Stan je vrlo ugodan i prozračan, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i degažmana. Poseban adut stana je lođa s prekrasnim otvorenim pogledom na more, koja predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje.
Nekretnina je adaptirana 2023. godine te se prodaje potpuno namještena, što omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima. Opremljena je PVC stolarijom, klima-uređajem i centralnim grijanjem.
Oko zgrade nalazi se pripadajući parking, a stanu pripada i vlastita drvarnica, odnosno spremište u suterenu.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, otvorenom pogledu na more i gradu, istočnoj orijentaciji te činjenici da se prodaje namješten, ovaj stan predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, ali i zanimljivu priliku za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5268

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 310.394 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -15% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.552 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.416 €/m² · +4% (u medijani)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

310.394 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.100 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.615 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.615 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.500 € i površinom oko 89,4 m².

Podmurvice 4.002 €/m² +29% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.002 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.300 € i površinom oko 89,7 m².

Zamet 3.734 €/m² +20% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.734 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.714 € i površinom oko 95,4 m².

Belveder 3.100 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.100 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 94,4 m².

Kantrida 4.784 €/m² +54% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Drenova 3.503 €/m² +13% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.503 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.250 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 310.394 €), a medijana po m² 3.416 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.997 €/m²) i Pula (2.794 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.380 € +87%	7.028 €	69
Zadar	444.943 €	4.110 € +20%	4.333 €	69
Zagreb	269.000 €	3.455 € +1%	3.493 €	92
Rijeka trenutni	280.000 €	3.416 €	3.530 €	826
Osijek	236.360 €	2.997 € -12%	3.089 €	32
Pula	177.500 €	2.794 € -18%	2.922 €	794

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.394 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.961 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.961 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.156 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.651 €/m²).

Jednosoban stan 5.156 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.578 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.484 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.651 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.394 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.552 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.530 €/m², medijana 3.416 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 310.394 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.394 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.