Trosoban stan Kozala, Rijeka 53m² - 170.000 €

Novo 6

Rijeka, Kozala, etaža, 2s+db, 53.34m2, pogled na more

Rijeka, Kozala, etaža, 2s+db, 53.34m2, pogled na more — fotografija 2

Rijeka, Kozala, etaža, 2s+db, 53.34m2, pogled na more — fotografija 3

Rijeka, Kozala, etaža, 2s+db, 53.34m2, pogled na more — fotografija 4

Rijeka, Kozala, etaža, 2s+db, 53.34m2, pogled na more — fotografija 5

Rijeka, Kozala, etaža, 2s+db, 53.34m2, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 170.000€

Površina: 53 m2 (3 207 €/m2)

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 119248

Opis

Na prodaju je etaža - stan površine 53.34 m2 s otvorenim i iznimno lijepim pogled na more te pripadajuća okućnica.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije sobe, kuhinje, ostave, kupaonice te dnevnog boravka s blagovaonicom iz kojeg se izlazi na prostrani balkon.
Trenutačno je jedna soba uređena kao spavaća, dok druga služi kao dnevni boravak, no uz adaptaciju moguće je dobiti funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom.
Postavljena je nova PVC stolarija sa škurama, a stan je opremljen centralnim grijanjem na struju.

Uz stan dolazi pripadajuća drvarnica površine približno 7–8 m2.
Na raspolaganju je i okućnica površine približno 160–170 m2.
Na okućnici se nalazi i veći kontejner površine oko 12 m2 koji može poslužiti kao dodatno spremište, a prema potrebi se može i ukloniti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5497

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 315.445 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · -41% (ispod medijane)

99.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.208 €/m² Prosjek: 3.734 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

315.445 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.734 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.402 €/m² Najskuplje: 3.979 €/m²

Centar 3.402 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.402 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 87,6 m².

Drenova 3.942 €/m² +16% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.942 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.556 € i površinom oko 80,2 m².

Trsat 3.979 €/m² +17% · 8 ogl.

Trsat ima prosječno 3.979 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.250 € i površinom oko 114,1 m².

Belveder 3.811 €/m² +12% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.811 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.857 € i površinom oko 69,9 m².

Srdoči 3.777 €/m² +11% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.357 € i površinom oko 82,6 m².

Podmurvice 3.931 €/m² +16% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.931 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 100,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 287.500 € (prosjek 315.445 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.734 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +77%	7.198 €	64
Zadar	367.500 €	4.110 € +11%	4.281 €	82
Zagreb	297.500 €	4.026 € +9%	4.296 €	234
Rijeka trenutni	287.500 €	3.700 €	3.734 €	837
Pula	265.000 €	3.578 € -3%	3.571 €	754
Osijek	252.000 €	3.119 € -16%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Kozala, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.445 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kozala, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.308 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.799 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.335 €/m²).

Jednosoban stan 4.392 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.799 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.596 €/m² · 44 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.973 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.335 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.445 €, a medijana 287.500 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.208 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Kozala, Rijeci je oko 3.734 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi 315.445 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi oko 3.734 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kozala, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 23,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kozala, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.445 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.