Rijeka, Pećine, 2s+db, 63.89m2 s okućnicom
Pećine, Rijeka
270.000€
4 285 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 63 m2 (4 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 119
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 44965
Opis
Prodaje se stan na Pećinama.
Smješten je prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stanova. Rasporedom je 2s+db površine 63.89m2.
Ima svoj posebni ulaz s pripadajućom ulaznom terasom od 39m2 i spremištem, a stanu još pripada 80m2 vrta.
Vrlo uredan stan s PVC vanjskom stolarijom i toplinskom izolacijom podova, zidova i stropova.
Rijetkost na tržištu.
ID KOD AGENCIJE: S2490
Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 257.750 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.541 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
296.367 €
Medijana: 257.750 €
Prosječna površina
83,4 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.696 €/m²
Medijana: 3.541 €/m²
Raspon cijena
56.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.063 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.500 € i površinom oko 86,7 m².
Belveder ima prosječno 3.060 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.813 € i površinom oko 79,6 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.412 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.110 € i površinom oko 113,6 m².
Zamet ima prosječno 3.763 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.200 € i površinom oko 94,0 m².
Potok ima prosječno 4.767 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.225 € i površinom oko 66,3 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 296.367 €), a medijana po m² 3.541 €/m² (prosjek 3.696 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).
Za trosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.367 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.694 €).
Sniženih oglasa
18%
18/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.694 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.934 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.934 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.124 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.074 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.367 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.696 €/m², medijana 3.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 296.367 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.696 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.367 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
191.000 € 3.979 €/m²
PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 48 m²
187.000 € 2.597 €/m²
Rijeka, Pećine, 72.40m2, 2-sobni stan s dnevnim boravkom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²
