Rijeka, Pećine, stan, 64 m2, vrt 80m2

Pećine, Rijeka

270.000€

4 285 €/m2

Novo 6

Rijeka, Pećine, stan, 64 m2, vrt 80m2 — fotografija 2

Rijeka, Pećine, stan, 64 m2, vrt 80m2 — fotografija 3

Rijeka, Pećine, stan, 64 m2, vrt 80m2 — fotografija 4

Rijeka, Pećine, stan, 64 m2, vrt 80m2 — fotografija 5

Rijeka, Pećine, stan, 64 m2, vrt 80m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 63 m2 (4 285 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 116451

Opis

Prodaje se novouređeni 2-sobni stan, površine 63,89 m2, smješten u prizemlju uredne stambene kuće na Pećinama.

Stan je odličnog rasporeda, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u blizini plaža s dvorištem i vrtom.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom, odvojenog dnevnog boravka i kupaonice.

Nekretnina je kompletno adaptirana, ugrađena je PVC stolarija, te nedavno je uređena nova fasada koja doprinosi boljoj energetski učinkovitosti prostora.

Pećine su jedno od najatraktivnijih riječkih naselja, smješteno uz more, poznato po lijepim plažama, zelenilu i blizini centra grada. Naselje nudi ugodno okruženje za stanovanje, dobru prometnu povezanost te blizinu trgovina, škola, vrtića i Tower Centra Rijeka. Zahvaljujući spoju urbanog života i mediteranskog ugođaja, Pećine su poželjna lokacija za život i investiciju u nekretnine.

Parking je moguć ispred kuće.

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 308.544 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.578 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

308.544 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.343 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.605 €/m² +8% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.605 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.361 € i površinom oko 97,8 m².

Drenova 4.054 €/m² +21% · 10 ogl.

Drenova ima prosječno 4.054 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.700 € i površinom oko 67,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +21% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.343 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.343 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.857 € i površinom oko 90,1 m².

Turnić 3.907 €/m² +17% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.907 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 212.200 € i površinom oko 56,2 m².

Kantrida 4.784 €/m² +43% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 272.500 € (prosjek 308.544 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.578 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +85%	6.941 €	69
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.529 €	69
Zagreb	268.425 €	3.506 € +2%	3.669 €	103
Rijeka trenutni	272.500 €	3.432 €	3.578 €	815
Osijek	236.580 €	3.074 € -10%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -18%	2.922 €	798

Za trosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.544 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.558 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.558 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.727 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.813 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.940 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 3.813 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.940 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.727 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (16%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.544 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.578 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 308.544 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 16,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.544 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.