Trosoban stan Pećine, Rijeka 81m² - 345.000 €

Novo 5

PEĆINE, DVOSOBAN STAN BLIZU PLAŽE — fotografija 2

PEĆINE, DVOSOBAN STAN BLIZU PLAŽE — fotografija 3

PEĆINE, DVOSOBAN STAN BLIZU PLAŽE — fotografija 4

PEĆINE, DVOSOBAN STAN BLIZU PLAŽE — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 345.000€

Površina: 81 m2 (4 259 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119387

Opis

PEĆINE, u ponudi je prostran, svijetao i održavan dvosoban stan, smješten na atraktivnoj lokaciji u Rijeci, svega nekoliko minuta hoda od plaže.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te lođe koja povezuje dnevni i spavaći dio.
Stan je namješten te opremljen svim potrebnim kućanskim uređajima.

Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja izvrsna lokacija koja omogućuje ugodan svakodnevni život bez potrebe za čestim korištenjem automobila. U neposrednoj blizini nalaze se dječji vrtić, osnovna škola, trgovine, veliki supermarket, trgovački centar i brojni drugi sadržaji. Plaža je udaljena svega nekoliko minuta hoda, dok je centar Rijeke također dostupan pješice.

Nekretnina predstavlja priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.

Pećine nude puno više od kupanja i sunčanja jer riječ je o još jednu riječkom kvartu sa zanimljivom poviješću, dostupnoj na svakom koraku. Naime, iz arhitekture ovog dijela grada i laici mogu zaključiti da su ovdje živjeli imućniji građani. Oni su, pak, u prvoj polovini 19. stoljeća započeli s izgradnjom svojih ljetnikovaca okruženih bujnim cvijetnjacima i egzotičnim biljem koji su s vremenom postali njihovo stalno prebivalište. Te se vile nalaze odmah uz obalu, odnosno uz južnu prometnicu. Sve se vile na Pećinama mogu pohvaliti i vegetativno bujnom okućnicom, no to nikako ni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 327.015 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 297.000 € · +16% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.259 €/m² Prosjek: 3.684 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.629 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

327.015 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.684 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.655 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.655 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.833 € i površinom oko 97,0 m².

Trsat 4.036 €/m² +18% · 10 ogl.

Trsat ima prosječno 4.036 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.400 € i površinom oko 106,3 m².

Zamet 4.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.875 € i površinom oko 87,6 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Kantrida 4.784 €/m² +40% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 297.000 € (prosjek 327.015 €), a medijana po m² 3.629 €/m² (prosjek 3.684 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.307 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +80%	7.173 €	64
Zadar	384.000 €	4.248 € +17%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € +16%	4.638 €	225
Rijeka trenutni	297.000 €	3.629 €	3.684 €	831
Pula	245.958 €	3.307 € -9%	3.445 €	751
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.015 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.167 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.491 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.261 €/m²).

Jednosoban stan 4.751 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 46 ogl. · 47%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.015 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.259 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.684 €/m², medijana 3.629 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 327.015 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.684 €/m², medijana je 3.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.015 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.