Rijeka, Pećine, 63.89m2, 2s+db, okućnica 119m2

Pećine, Rijeka

270.000€

4 285 €/m2

Novo 6

Rijeka, Pećine, 63.89m2, 2s+db, okućnica 119m2

Rijeka, Pećine, 63.89m2, 2s+db, okućnica 119m2 — fotografija 2

Rijeka, Pećine, 63.89m2, 2s+db, okućnica 119m2 — fotografija 3

Rijeka, Pećine, 63.89m2, 2s+db, okućnica 119m2 — fotografija 4

Rijeka, Pećine, 63.89m2, 2s+db, okućnica 119m2 — fotografija 5

Rijeka, Pećine, 63.89m2, 2s+db, okućnica 119m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 63 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 119

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 45014

Opis

U ponudi je stan od 63.89m2 na izvrsnoj lokaciji – Pećine, u blizini su plaže, škola, vrtić, javni prijevoz, trgovine, a ni sam centar grada nije daleko.
Stan ima odvojen ulaz i okućnicu površine 119m2 na kojoj se nalazi dodatna ostava.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Kompletno je adaptiran 2018. godine.
Opremljen je PVC stolarijom te ima norveške radijatore i klima uređaj u dnevnom boravku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1449

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 310.394 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -4% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

310.394 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.100 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.615 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.615 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.500 € i površinom oko 89,4 m².

Podmurvice 4.002 €/m² +29% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.002 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.300 € i površinom oko 89,7 m².

Zamet 3.734 €/m² +20% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.734 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.714 € i površinom oko 95,4 m².

Belveder 3.100 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.100 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 94,4 m².

Kantrida 4.784 €/m² +54% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Drenova 3.503 €/m² +13% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.503 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.250 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 310.394 €), a medijana po m² 3.416 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.997 €/m²) i Pula (2.794 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.380 € +87%	7.028 €	69
Zadar	444.943 €	4.110 € +20%	4.333 €	69
Zagreb	269.000 €	3.455 € +1%	3.493 €	92
Rijeka trenutni	280.000 €	3.416 €	3.530 €	826
Osijek	236.360 €	2.997 € -12%	3.089 €	32
Pula	177.500 €	2.794 € -18%	2.922 €	794

Za trosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.394 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.961 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.961 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.156 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.651 €/m²).

Jednosoban stan 5.156 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.578 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.484 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.651 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.394 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.530 €/m², medijana 3.416 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 310.394 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.394 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.