Pećine, 2s+db, okućnica

Pećine, Rijeka

270.000€

4 285 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 63 m2 (4 285 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116166

Opis

Na atraktivnoj lokaciji Pećina prodaje se potpuno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom, smješten u prizemlju manje zgrade sa samo četiri stana.

Stan površine 63,89 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Kompletno je adaptiran 2019. godine, uključujući instalacije i stolariju. Zgrada ima obnovljenu fasadu (2024.), a krov je također renoviran (2017.).

Posebna vrijednost nekretnine je čak 120 m² vanjskog prostora – terasa od 40 m² i vrt od 80 m².

Stan ima energetski certifikat A, klima-uređaj i norveške radijatore.

Do mora i plaže potrebno je svega nekoliko minuta hoda, a u blizini su trgovine, škola, vrtić i javni prijevoz.

Izvrsna prilika za stanovanje, odmor ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rijeci.

ID KOD AGENCIJE: 8504

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 310.989 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -4% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.633 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

310.989 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.366 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Centar 3.707 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.707 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.031 € i površinom oko 92,7 m².

Podmurvice 4.002 €/m² +19% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.002 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.300 € i površinom oko 89,7 m².

Srdoči 3.935 €/m² +17% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.935 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.643 € i površinom oko 80,3 m².

Belveder 3.366 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.286 € i površinom oko 90,1 m².

Kantrida 4.795 €/m² +42% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.795 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 553.400 € i površinom oko 115,6 m².

Zamet 3.925 €/m² +17% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.925 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 108,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 282.500 € (prosjek 310.989 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.633 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +80%	7.266 €	68
Zadar	444.943 €	4.196 € +18%	4.361 €	69
Rijeka trenutni	282.500 €	3.554 €	3.633 €	831
Zagreb	274.336 €	3.455 € -3%	3.481 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -14%	3.134 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -21%	2.922 €	802

Za trosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.989 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.953 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.953 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.778 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.176 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.864 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.778 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.530 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.989 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.633 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 310.989 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.633 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.989 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.