Trosoban stan Pećine, Rijeka 64m² - 270.000 €

Novo 6

RIJEKA, PEĆINE - RENOVIRANI 2S+DB S VELIKOM TERASOM

RIJEKA, PEĆINE - RENOVIRANI 2S+DB S VELIKOM TERASOM — fotografija 2

RIJEKA, PEĆINE - RENOVIRANI 2S+DB S VELIKOM TERASOM — fotografija 3

RIJEKA, PEĆINE - RENOVIRANI 2S+DB S VELIKOM TERASOM — fotografija 4

RIJEKA, PEĆINE - RENOVIRANI 2S+DB S VELIKOM TERASOM — fotografija 5

RIJEKA, PEĆINE - RENOVIRANI 2S+DB S VELIKOM TERASOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 64 m2 (4 218 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 119022

Opis

STAN S VELIKOM TERASOM I VRTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI NA PEĆINAMA
Na jednoj od najpoželjnijih riječkih lokacija, na Pećinama, svega nekoliko minuta od mora, centra grada i Tower Centra, nalazi se ovaj atraktivan stan koji se ističe svojom funkcionalnošću, uređenjem i iznimnim vanjskim prostorom.
Stan površine 64 m² smješten je u prizemlju stambene zgrade, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju velika terasa površine 60 m² i pripadajući dio vrta od 80 m², koji pružaju obilje prostora za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima te uživanje na otvorenom. Upravo je ovako velik vanjski prostor prava rijetkost na tržištu, osobito na lokaciji poput Pećina.
Stan je kompletno renoviran 2019. godine te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, blizini mora, gradskog centra, Tower Centra i svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za ugodan obiteljski život, tako i za investiciju u svrhu turističkog ili dugoročnog najma.
Spoj atraktivne lokacije, funkcionalnog rasporeda, uređene unutrašnjosti i prostranog privatnog vanjskog prostora čini ovu nekretninu posebno zanimljivom na tržištu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 3001-286

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 345.748 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.250 € · -7% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 749.000 €

Cijena / m²: 4.219 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

345.748 €

Medijana: 290.250 €

Prosječna površina

99,7 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 749.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 4.906 €/m²

Kantrida 4.906 €/m² +79% · 19 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.906 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 549.895 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 2.745 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.706 € i površinom oko 109,9 m².

Podmurvice 4.095 €/m² +49% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.919 €/m² +6% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.919 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.333 € i površinom oko 116,0 m².

Drenova 3.666 €/m² +34% · 3 ogl.

Drenova ima prosječno 3.666 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.333 € i površinom oko 92,0 m².

Srdoči 3.465 €/m² +26% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.465 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 290.250 € (prosjek 345.748 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.512 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +80%	7.055 €	65
Zagreb	322.500 €	4.512 € +27%	4.689 €	221
Zadar	430.785 €	4.119 € +16%	4.274 €	80
Pula	251.244 €	3.664 € +3%	3.711 €	753
Rijeka trenutni	290.250 €	3.553 €	3.566 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 814 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.748 €, prosječna površina 99,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 749.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 814 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.385 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.385 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.667 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 2.528 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.667 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.528 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (20%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.748 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 749.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.219 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.566 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 345.748 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 814 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,7 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 814 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.748 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 99,7 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.