Kuca, Vodnjan, Vodnjan, prodaja, 130m2, 299000e, id92203

Novo 8

Kuca, Vodnjan, prodaja, 299000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 130 m2 (2 300 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 92203

Opis

U srcu Vodnjana, tik uz crkvu i kafiće, prodaje se potpuno renovirana kamena kuća koja spaja autentičan istarski šarm i udobnost modernog života.

Površina: cca 130 m²
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i kupaonica
Prvi kat: dvije spavaće sobe
Drugi kat: spavaća soba s vlastitom kupaonicom

Potpuno renovirana, izolirana i moderno uređena
Prodaje se namještena i opremljena – uselite odmah
Savršena za život jer je sve na dohvat ruke
Idealna za turistički najam jer su ovakve kuće jako tražene

Vodnjan je savršena lokacija: blizu aerodroma, mora i plaža, a opet čuva mir i tradicionalni istarski šarm.
Doživite pravi istarski duh i stvorite svoj kutak u srcu Istre.
Za dodatne informacije i dogovor o razgledu slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3383

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 570.641 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 519.000 € · -42% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 2.300 €/m² Prosjek: 2.933 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -19% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

570.641 €

Medijana: 519.000 €

Prosječna površina

205,4 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 2.682 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Galižana ima prosječno 2.682 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.147 € i površinom oko 188,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +40% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.221 €/m² +20% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.221 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.333 € i površinom oko 266,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 519.000 € (prosjek 570.641 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.933 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +63%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Vodnjan trenutni	519.000 €	2.829 €	2.933 €	104
Pula	550.000 €	2.683 € -5%	2.698 €	165
Rijeka	481.000 €	2.351 € -17%	2.634 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8

Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.641 €, prosječna površina 205,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.667 €

U Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 59 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (40%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 51 od 97 ogl. · 53%

Terasa 39 od 97 ogl. · 40%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 570.641 € (48%) i ispod medijane od medijane od 519.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 2.933 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 570.641 €, a medijana 519.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 2.933 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.641 € (medijana 519.000 €), prosječna površina 205,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.