Kuca, Vodnjan, Vodnjan, prodaja, 130m2, 299000e, id92203

8

Kuca, Vodnjan, prodaja, 299000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 130 m2 (2 300 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 92203

Opis

U srcu Vodnjana, tik uz crkvu i kafiće, prodaje se potpuno renovirana kamena kuća koja spaja autentičan istarski šarm i udobnost modernog života.

Površina: cca 130 m²
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i kupaonica
Prvi kat: dvije spavaće sobe
Drugi kat: spavaća soba s vlastitom kupaonicom

Potpuno renovirana, izolirana i moderno uređena
Prodaje se namještena i opremljena – uselite odmah
Savršena za život jer je sve na dohvat ruke
Idealna za turistički najam jer su ovakve kuće jako tražene

Vodnjan je savršena lokacija: blizu aerodroma, mora i plaža, a opet čuva mir i tradicionalni istarski šarm.
Doživite pravi istarski duh i stvorite svoj kutak u srcu Istre.
Za dodatne informacije i dogovor o razgledu slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3383

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 580.228 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -48% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 2.300 €/m² Prosjek: 2.958 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · -19% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

580.228 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

211,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.786 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 2.786 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Galižana ima prosječno 2.786 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.540 € i površinom oko 183,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +35% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.734 €/m² +34% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.734 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 580.228 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosjek 2.958 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +63%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Vodnjan trenutni	570.000 €	2.839 €	2.958 €	105
Pula	572.500 €	2.633 € -7%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.977 € -30%	2.097 €	104

Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.228 €, prosječna površina 211,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.875 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.875 €

U Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 58 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (39%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 48 od 97 ogl. · 49%

Terasa 38 od 97 ogl. · 39%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 580.228 € (48%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 2.958 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.839 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 580.228 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 2.958 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.228 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 211,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.