Reklama

Istra, Peroj : Prostrana dvojna kuća s bazenom i garažom

Peroj, Vodnjan

400.000€

1 117 €/m2

Tip

Kuća

Površina

358 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
400.000€
Površina
358 m2 (1 117 €/m2)
Površina zemljišta
250
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.10.2026
ID
116293
Reklama

Opis

Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Peroju, Istra, ukupne navedene površine 358 m², s pogledom na more, bazenom, garažom i privatnim vanjskim prostorom. Nekretnina se nalazi približno 600 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, prekrasnih plaža, šetnice uz more i biciklističke staze, dok je popularno obalno mjesto Fažana udaljeno svega oko 2 km.

Kuća je raspoređena na četiri etaže koje se sastoje od podruma, visokog prizemlja, prvog kata i potkrovlja. Njezin prostrani raspored pruža obilje stambenog prostora i brojne mogućnosti prilagodbe pojedinih dijelova prema zahtjevima i željama budućeg vlasnika.

Podrum ima površinu od 84 m² i sastoji se od dvije prostorije, kupaonice i spremišta. Unutarnje stubište izravno povezuje podrum s prizemljem. Prozori osiguravaju prirodno dnevno svjetlo, zbog čega je ova etaža pogodna za uređenje dodatnih stambenih, slobodnih i rekreacijskih sadržaja. Ovisno o željama novog vlasnika, podrum se može urediti kao tradicionalna konoba sa spavaćom sobom i kupaonicom, kao i sauna i prostor za vježbanje, igraonica ili drugi prostor za rekreaciju.

Visoko prizemlje ima površinu od 110 m² i obuhvaća hodnik te veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Glavni dnevni prostor izravno se otvara prema natkrivenoj terasi, stvarajući ugodnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora. Ova etaža također uključuje jednu spavaću sobu s vlastitom privatnom kupaonicom i balkonom, kao i za

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 579.583 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -27% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 1.117 €/m² Prosjek: 2.838 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · -59% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

579.583 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

221,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²
Peroj 2.951 €/m² +14% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 2.951 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.850 € i površinom oko 317,1 m².

Galižana 2.594 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Galižana ima prosječno 2.594 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.555 € i površinom oko 227,1 m².

Barbariga 3.258 €/m² +26% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.258 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.667 € i površinom oko 276,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 545.000 € (prosjek 579.583 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.838 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +14% 3.306 € 20
Vodnjan trenutni 545.000 € 2.734 € 2.838 € 101
Split 675.000 € 2.500 € -9% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -15% 2.515 € 97
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -27% 1.857 € 8

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.583 €, prosječna površina 221,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

40.000 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (41%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 52 od 98 ogl. · 53%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 579.583 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.838 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 579.583 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 30,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.583 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 221,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt