Reklama

Istra, Peroj : Dvojna kuća s bazenom i pogledom na more

Peroj, Vodnjan

400.000€

1 117 €/m2

Tip

Kuća

Površina

358 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
400.000€
Površina
358 m2 (1 117 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.11.2026
ID
115814
Reklama

Opis

Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Peroju, Istra, s pogledom na more, bazenom, garažom i privatnim vrtom. Nekretnina ima ukupnu navedenu površinu od 358 m² i nalazi se približno 600 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, prekrasnih plaža, šetnice uz more i biciklističke staze. Fažana je udaljena svega oko 2 km.

Kuća je raspoređena na četiri etaže koje se sastoje od podruma, visokog prizemlja, prvog kata i potkrovlja, pružajući prostran interijer i izvrsne mogućnosti prilagodbe pojedinih prostora prema željama budućeg vlasnika.

Podrum ima površinu od 84 m² i sastoji se od dvije prostorije, kupaonice i spremišta. Unutarnjim stubištem povezan je s visokim prizemljem. Zahvaljujući prozorima i prirodnom dnevnom svjetlu, ova etaža pruža izvrstan potencijal za dodatne stambene i rekreacijske sadržaje. Ovisno o željama novog vlasnika, podrum se može urediti kao tradicionalna konoba sa spavaćom sobom i kupaonicom, kao i sauna i prostor za vježbanje, igraonica ili drugi prostor za rekreaciju.

Visoko prizemlje ima površinu od 110 m² i obuhvaća hodnik i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Glavna spavaća soba dodatno ima vlastitu terasu, dok druge dvije spavaće sobe imaju svaka svoj privatni balkon, pružajući ugodne privatne vanjske prostore za stanare i goste.

Prvi kat prostire se na 84 m² i sadrži prostrani otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj glavni dnevni prostor ima izrava

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 578.760 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -27% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 1.117 €/m² Prosjek: 2.933 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -61% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

578.760 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

213,9 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.738 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²
Peroj 3.355 €/m² +23% · 17 ogl.

Peroj ima prosječno 3.355 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 779.029 € i površinom oko 251,0 m².

Galižana 2.738 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 2.738 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.750 € i površinom oko 190,4 m².

Barbariga 4.349 €/m² +59% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 545.000 € (prosjek 578.760 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.933 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.272 € 23
Vodnjan trenutni 545.000 € 2.829 € 2.933 € 109
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.226 € -21% 2.473 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.875 € -34% 2.129 € 95

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 578.760 €, prosječna površina 213,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 35.763 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

35.763 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (41%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 52 od 98 ogl. · 53%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 578.760 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.933 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 578.760 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.933 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 578.760 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 213,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt