Reklama

Istra, Peroj : Dvojna kuća s bazenom i pogledom na more

Peroj, Vodnjan

400.000€

1 117 €/m2

Tip

Kuća

Površina

358 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
400.000€
Površina
358 m2 (1 117 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.09.2026
ID
115814
Reklama

Opis

Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Peroju, Istra, s pogledom na more, bazenom, garažom i privatnim vrtom. Nekretnina ima ukupnu navedenu površinu od 358 m² i nalazi se približno 600 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, prekrasnih plaža, šetnice uz more i biciklističke staze. Fažana je udaljena svega oko 2 km.

Kuća je raspoređena na četiri etaže koje se sastoje od podruma, visokog prizemlja, prvog kata i potkrovlja, pružajući prostran interijer i izvrsne mogućnosti prilagodbe pojedinih prostora prema željama budućeg vlasnika.

Podrum ima površinu od 84 m² i sastoji se od dvije prostorije, kupaonice i spremišta. Unutarnjim stubištem povezan je s visokim prizemljem. Zahvaljujući prozorima i prirodnom dnevnom svjetlu, ova etaža pruža izvrstan potencijal za dodatne stambene i rekreacijske sadržaje. Ovisno o željama novog vlasnika, podrum se može urediti kao tradicionalna konoba sa spavaćom sobom i kupaonicom, kao i sauna i prostor za vježbanje, igraonica ili drugi prostor za rekreaciju.

Visoko prizemlje ima površinu od 110 m² i obuhvaća hodnik i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Glavna spavaća soba dodatno ima vlastitu terasu, dok druge dvije spavaće sobe imaju svaka svoj privatni balkon, pružajući ugodne privatne vanjske prostore za stanare i goste.

Prvi kat prostire se na 84 m² i sadrži prostrani otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj glavni dnevni prostor ima izrava

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 586.456 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -33% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 1.117 €/m² Prosjek: 2.946 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -61% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

586.456 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

216,9 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.824 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²
Galižana 2.824 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Galižana ima prosječno 2.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.355 € i površinom oko 213,7 m².

Peroj 3.537 €/m² +25% · 9 ogl.

Peroj ima prosječno 3.537 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 966.556 € i površinom oko 282,6 m².

Barbariga 3.762 €/m² +33% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 586.456 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.946 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 595.000 € 2.829 € 2.946 € 100
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.239 € 13
Rijeka 428.500 € 2.351 € -17% 2.617 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -25% 2.008 € 6

Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 586.456 €, prosječna površina 216,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

40.000 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 98 ogl. · 54%
Terasa 41 od 98 ogl. · 42%
Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 586.456 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjanu je oko 2.946 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi 586.456 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 2.946 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 586.456 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 216,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt