Zemljiste, Vodnjan 1.184m² - 50.000 €

Novo 6

FONDOLE, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA SAMOM RUBU URBANIZIRANE ZONE

FONDOLE, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA SAMOM RUBU URBANIZIRANE ZONE — fotografija 2

FONDOLE, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA SAMOM RUBU URBANIZIRANE ZONE — fotografija 3

FONDOLE, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA SAMOM RUBU URBANIZIRANE ZONE — fotografija 4

FONDOLE, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA SAMOM RUBU URBANIZIRANE ZONE — fotografija 5

FONDOLE, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA SAMOM RUBU URBANIZIRANE ZONE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1184 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 1184 m2 (42 €/m2)

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 115448

Opis

FONDOLE, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA SAMOM RUBU URBANIZIRANE ZONE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 224.492 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · -60% (ispod medijane)

24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 154 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · -67% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

224.492 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.330,0 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 141 €/m² Najskuplje: 247 €/m²

Peroj 247 €/m² +75% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 141 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Galižana ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.878 € i površinom oko 909,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 224.492 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +37%	326 €	45
Zadar	133.220 €	143 € +13%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +8%	465 €	18
Vodnjan trenutni	125.000 €	126 €	154 €	101
Osijek	105.750 €	125 € -1%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -29%	175 €	46

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.492 €, prosječna površina 2.330,0 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.591 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.591 €

U Vodnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 28 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.492 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (67%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 154 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 224.492 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 154 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.330,0 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.492 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.330,0 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.