Zemljiste, Vrbnik 646m² - 258.000 €

8

Vrbnik, građevinsko zemljište sa projektom

Vrbnik, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 2

Vrbnik, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 3

Vrbnik, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 4

Vrbnik, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 5

Vrbnik, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 6

Vrbnik, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 7

Vrbnik, građevinsko zemljište sa projektom — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

646 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 258.000€

Površina: 646 m2 (399 €/m2)

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 51871

Opis

Vrbnik, građevinsko zemljište u centru s idejnim projektom za vilu sa unutarnjim bazenom, mogućnost gradnje dvije stambene jedinice od cca 600 metara od mora.
Vila je koncipirana kao prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi strojarnica, toalet,sauna, zatvoreni bazen, spavaća soba, kupaona, kuhinja i blagavaona sa dnevnim boravkom i izlazom na terasu. Na katu je ulazni prostor sa parkingom, kupaona i spavaća soba sa izlazom na terasu. Etaže su povezane liftom.
Moderan projekt blizu svih sadržaja. Pogled i blizina mora.
Mogućnost ulaska u investiciju sa vlasnikom tj. plaćanja dijela kupoprodajne cijene s odgodom.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19815

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 251.031 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 230.000 € · +12% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 399 €/m² Prosjek: 238 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 250 €/m² · +60% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

251.031 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

1.635,3 m²

Medijana: 931,0 m²

Prosječna cijena / m²

238 €/m²

Medijana: 250 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 258 €/m²

Risika 258 €/m² +76% · 5 ogl.

Risika ima prosječno 258 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.060 € i površinom oko 917,2 m².

Garica 147 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garica ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 1.381,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 251.031 €), a medijana po m² 250 €/m² (prosjek 238 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	230.000 €	250 €	238 €	29
Split	308.240 €	136 € -46%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -46%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -48%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -50%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -63%	188 €	47

Za zemljište u Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.031 €, prosječna površina 1.635,3 m², a prosječna cijena po m² oko 238 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.031 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 399 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (60%). Prosjek za zemljište u Vrbniku je oko 238 €/m², medijana 250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbniku iznosi 251.031 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbniku iznosi oko 238 €/m², medijana je 250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.635,3 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.031 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.635,3 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.