Reklama

OTOK KRK - Investicijski luksuzni kompleks, 1.red do mora!!

Vrbnik

4.250.000€

56 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

75700 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
4.250.000€
Površina
75700 m2 (56 €/m2)
Udaljenost od mora
70m
Ažuriran
21.10.2026
ID
79115
Reklama

Opis

OTOK KRK - Investicijski luksuzni kompleks, 1.red do mora!!

Na sjeveroistočnoj obali otoka Krka, u jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih uvala, prodaje se zemljište na impresivnoj poziciji, s idejnim rješenjem za projektiranje luksuznog turističkog kompleksa. U blizini Vrbnika, nudi sve što je potrebno za razvoj uspješnog i profitabilnog turističkog projekta.

Zemljište se pruža do obalnog pojasa, kaskadne je konfiguracije što omogućuje panoramske poglede svih objekata. Uvala je poznata po šljunčanoj plaži i kristalno čistom moru, savršena za kupanje, uživanje u prirodi i opuštanje.

Zemljište se prostire na 75700 m2 i podijeljeno je u dvije glavne zone:
- T2 zona – predviđena za izgradnju turističkog luksuznog naselja sa 60 bungalova i luksuzni hotel s 70 soba.
- R1 zona - sportsko-rekreacijski sadržaji, bazeni, sportski tereni

Ova lokacija nudi mogućnost stvaranja turističkog kompleksa s brojnim sadržajem – od luksuznih bungalova s pogledom na more do wellness centara, restorana, biciklističkih i pješačkih staza te sportskih sadržaja.

Zašto investirati u ovu lokaciju?
Otok Krk bilježi konstantan porast broja turista, a posebno područje u okolici Vrbnika, zbog svoje netaknute prirode, blizine mora i mirne atmosfere, koja je pravi raj za turiste željne bijega od urbanog života. Investicija u ovom dijelu otoka Krka znači ulaganje koje će dugoročno donijeti visoke prihode, s obzirom na stalnu potražnju za smješt

Reklama

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.250.000 € Prosjek: 252.659 € · +1582% (iznad prosjeka)
Medijana: 230.000 € · +1748% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €
Cijena / m²: 56 €/m² Prosjek: 242 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 253 €/m² · -78% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 576 €/m²

Prosječna cijena

252.659 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

1.609,2 m²

Medijana: 931,0 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 253 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 260 €/m²
Risika 260 €/m² +77% · 6 ogl.

Risika ima prosječno 260 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 229.217 € i površinom oko 919,5 m².

Garica 147 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garica ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 1.381,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 252.659 €), a medijana po m² 253 €/m² (prosjek 242 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrbnik trenutni 230.000 € 253 € 242 € 29
Split 308.240 € 136 € -46% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -46% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -48% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -51% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -64% 175 € 46

Za zemljište u Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.659 €, prosječna površina 1.609,2 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbnik je 7% oglasa za zemljište (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.750 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.750 €

U Vrbnik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 4.250.000 €, što je iznad prosjeka (1.582%) i iznad medijane (1.748%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 252.659 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (78%). Prosjek za zemljište u Vrbniku je oko 242 €/m², medijana 253 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 576 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbniku iznosi 252.659 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbniku iznosi oko 242 €/m², medijana je 253 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 576 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.609,2 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.659 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.609,2 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

4.250.000 €

Kontakt