Zemljiste, Vrbnik 980m² - 420.000 €

6

OTOK KRK, VRBNIK - Građevinsko zemljište s projektom luksuzne zgrade

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 420.000€

Površina: 980 m2 (428 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 74537

Opis

OTOK KRK, VRBNIK - Građevinsko zemljište s projektom luksuzne zgrade

Idealna prilika za ulaganje na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Krku? Imamo.
Ovo građevinsko zemljište od 980 m2 smješteno je u Vrbniku, s neprocjenjivim panoramskim pogledom na staru jezgru i more, koje je svega 500 metara udaljeno. Pravomoćna je građevinska dozvola za luksuznu zgradu s četiri stana i ukopanom garažom, što ovu nekretninu čini savršenom za investitore koji žele odmah krenuti u realizaciju projekta.

Položaj zemljišta pruža privatnost, mir i blizinu svih potrebnih sadržaja, čineći ga savršenim izborom za one koji traže ekskluzivan životni prostor ili vrhunski investicijski potencijal.

Ne propustite priliku! Ovo zemljište je rijetkost na tržištu!
Sva dokumentacija je dostupna na upit.
Kontaktirajte nas odmah kako biste saznali više i osigurali ovu jedinstvenu priliku.

Nekretnina je u sustavu PDV-a.
* Cijena je iskazana bez PDV-a.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 36767

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 255.769 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.250 € · +73% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 429 €/m² Prosjek: 228 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 236 €/m² · +82% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

255.769 €

Medijana: 243.250 €

Prosječna površina

1.737,8 m²

Medijana: 956,5 m²

Prosječna cijena / m²

228 €/m²

Medijana: 236 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 119 €/m² Najskuplje: 241 €/m²

Risika 241 €/m² +103% · 4 ogl.

Risika ima prosječno 241 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 233.250 € i površinom oko 989,5 m².

Garica 119 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Garica ima prosječno 119 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 163.000 € i površinom oko 1.599,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 243.250 € (prosjek 255.769 €), a medijana po m² 236 €/m² (prosjek 228 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	243.250 €	236 €	228 €	29
Split	407.000 €	200 € -15%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € -39%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -39%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -44%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -49%	214 €	5

Za zemljište u Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.769 €, prosječna površina 1.737,8 m², a prosječna cijena po m² oko 228 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbnik je 8% oglasa za zemljište (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.000 €

U Vrbnik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.769 €, a medijana 243.250 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 429 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (82%). Prosjek za zemljište u Vrbnik je oko 228 €/m², medijana 236 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbnik iznosi 255.769 €, a medijana 243.250 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbnik iznosi oko 228 €/m², medijana je 236 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.737,8 m² (medijana 956,5 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.769 € (medijana 243.250 €), prosječna površina 1.737,8 m² (medijana 956,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.