ZADAR, PETRČANE - Jedinstveni stan s pogledom na more 80 metara od plaže na n
Petrčane, Zadar
420.000€
2 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
168 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 168 m2 (2 500 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 80m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 74539
Opis
ZADAR, PETRČANE - Jedinstveni stan s pogledom na more 80 metara od plaže na neponovljivoj lokaciji! Punta Skala!
Prodaje se prekrasan, luksuzan stan u potkrovlju na jedinstvenoj lokaciji u Petrčanima, Punta Skala. Ova nekretnina nudi sve što možete poželjeti – nevjerojatan pogled na more iz kreveta i sa sva tri balkona, mirnu i ekskluzivnu lokaciju okruženu vilama i apartmanima, te neposrednu blizinu mora i plaže, udaljenih svega 80 metara.
Stan se nalazi na drugom katu i do njega se dolazi stepenicama s prvog kata. Neto površina od 168,38 m2 pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i prostranost. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice s vlastitim balkonom, moderne kuhinje, kupaonice s kadom i tuš kabinom te dodatnog WC-a. Jedna od spavaćih soba također ima svoj balkon, a dnevni boravak izlazi na treći balkon, svi orijentirani prema jugu, pružajući predivan panoramski pogled na more i otoke.
Enterijer je dizajniran s naglaskom na toplinu i eleganciju prirodnih materijala. Talijansko puno drvo i visokokvalitetni parket dominiraju prostorom, stvarajući osjećaj luksuza i ugode. Stan ima tri vrste grijanja – klima uređaj, centralno grijanje te kaljenu peć koja brzo zagrije cijeli prostor. Dodatna prednost su čak pet ostava za kapute, obuću i ostale stvari, osiguravajući savršenu organizaciju doma.
Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto.
Punta Skala je jedna od najelitnijih lokacija
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.001 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
474.261 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
117,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.156 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 3.962 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S4
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 106 m²
415.948 € 5.265 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 79 m²
397.000 € 3.781 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 105 m²
448.315 € 3.502 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan s privatnim vrtom 240 metara od
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 128 m²
475.000 € 4.750 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Penthouse u novogradnji s pogledom na more
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 100 m²
365.000 € 4.056 €/m²
PETRČANE, UZ MORE, PUNTA RADMAN, ODLIČAN 2S + DB STAN S PROSTRANOM TERASOM I
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 90 m²
490.320 € 4.019 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan na katu 240 metara od mora! S2
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 122 m²
500.000 € 3.731 €/m²
Apartman 134 m2 – Petrčane *Mirno naselje* (ID-2544/E)
Petrčane, Zadar
- 2 soba
- 134 m²
527.696 € 5.225 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 101 m²