Reklama

ZADAR, PETRČANE - Jedinstveni stan s pogledom na more 80 metara od plaže na n

Petrčane, Zadar

420.000€

2 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

168 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
420.000€
Površina
168 m2 (2 500 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
80m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.08.2026
ID
74539
Reklama

Opis

ZADAR, PETRČANE - Jedinstveni stan s pogledom na more 80 metara od plaže na neponovljivoj lokaciji! Punta Skala!

Prodaje se prekrasan, luksuzan stan u potkrovlju na jedinstvenoj lokaciji u Petrčanima, Punta Skala. Ova nekretnina nudi sve što možete poželjeti – nevjerojatan pogled na more iz kreveta i sa sva tri balkona, mirnu i ekskluzivnu lokaciju okruženu vilama i apartmanima, te neposrednu blizinu mora i plaže, udaljenih svega 80 metara.

Stan se nalazi na drugom katu i do njega se dolazi stepenicama s prvog kata. Neto površina od 168,38 m2 pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i prostranost. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice s vlastitim balkonom, moderne kuhinje, kupaonice s kadom i tuš kabinom te dodatnog WC-a. Jedna od spavaćih soba također ima svoj balkon, a dnevni boravak izlazi na treći balkon, svi orijentirani prema jugu, pružajući predivan panoramski pogled na more i otoke.

Enterijer je dizajniran s naglaskom na toplinu i eleganciju prirodnih materijala. Talijansko puno drvo i visokokvalitetni parket dominiraju prostorom, stvarajući osjećaj luksuza i ugode. Stan ima tri vrste grijanja – klima uređaj, centralno grijanje te kaljenu peć koja brzo zagrije cijeli prostor. Dodatna prednost su čak pet ostava za kapute, obuću i ostale stvari, osiguravajući savršenu organizaciju doma.

Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto.

Punta Skala je jedna od najelitnijih lokacija

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 474.261 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.974 € · 0% (u medijani)
131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 4.156 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.001 €/m² · -38% (ispod medijane)
1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

474.261 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.156 €/m²

Medijana: 4.001 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²
Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +59% 7.031 € 71
Zadar trenutni 417.974 € 4.001 € 4.156 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -17% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -20% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -31% 2.841 € 787

Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 13%
70 – 100 m² 18 ogl. · 25%
100 – 150 m² 25 ogl. · 35%
iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.087 €/m² · 13 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%
Trosoban stan 4.181 €/m² · 19 ogl. · 29%
Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).

Terasa 32 od 72 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 15 od 72 ogl. · 21%
Garaža 12 od 72 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

420.000 €

Kontakt