Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Marčana iznosi 583.344 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Marčana iznosi oko 2.764 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stan / kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 69,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.344 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 200,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Rakalj (10 oglasa, prosječno 2.763 €/m²). Također su zastupljeni: Rakalj (2.763 €/m²), Krnica (3.162 €/m²), Peruški (3.274 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosječno 3.202 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.148 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.379 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.202 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.695 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 11% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 108.486 €.

Rakalj ima prosječno 2.763 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 582.800 € i površinom oko 191,2 m². Krnica ima prosječno 3.162 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 606.000 € i površinom oko 176,7 m². Peruški ima prosječno 3.274 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 722.400 € i površinom oko 193,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.011 €/m², prosjek 6.418 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 822 oglasa), Zagreb (med. 3.299 €/m², prosjek 3.374 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Marčana (med. 2.600 €/m², prosjek 2.764 €/m², 61 oglasa).