Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi 324.728 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 648.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.518 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 32,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.728 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (9 oglasa, prosječno 4.590 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.590 €/m²), Premantura (4.286 €/m²), Pješčana Uvala (4.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 10.824 €.

Banjole ima prosječno 4.590 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 266.556 € i površinom oko 57,7 m². Premantura ima prosječno 4.286 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 334.980 € i površinom oko 81,2 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.369 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / garaža / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.057 €/m², 65 oglasa), Medulin (med. 4.500 €/m², prosjek 4.518 €/m², 83 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.567 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.645 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.226 €/m², 207 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).