Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža u Medulinu iznosi 422.086 €, a medijana 399.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.200.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža u Medulinu iznosi oko 4.502 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.086 € (medijana 399.000 €), prosječna površina 93,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (7 oglasa, prosječno 4.461 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.461 €/m²), Premantura (4.526 €/m²), Banjole (5.028 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.811 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.461 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 516.000 € i površinom oko 115,7 m². Premantura ima prosječno 4.526 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 377.833 € i površinom oko 83,3 m². Banjole ima prosječno 5.028 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 314.250 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.070 €/m², 64 oglasa), Medulin (med. 4.338 €/m², prosjek 4.502 €/m², 91 oglasa), Zadar (med. 4.258 €/m², prosjek 4.641 €/m², 82 oglasa), Rijeka (med. 3.665 €/m², prosjek 3.931 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.440 €/m², prosjek 3.686 €/m², 233 oglasa), Osijek (med. 3.119 €/m², prosjek 3.204 €/m², 40 oglasa).