Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi 257.768 €, a medijana 254.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 356.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi oko 4.384 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.885 do 6.470 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,0 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.768 € (medijana 254.500 €), prosječna površina 59,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (12 oglasa, prosječno 4.446 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.446 €/m²), Premantura (3.983 €/m²).

Najveći udio oglasa (69%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (69%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (50% oglasa, prosječno 4.571 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.771 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.571 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.858 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (31% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.523 €.

Banjole ima prosječno 4.446 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 268.375 € i površinom oko 60,3 m². Premantura ima prosječno 3.983 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 233.286 € i površinom oko 58,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.121 €/m², 67 oglasa), Zagreb (med. 4.698 €/m², prosjek 4.820 €/m², 223 oglasa), Zadar (med. 4.564 €/m², prosjek 4.660 €/m², 76 oglasa), Medulin (med. 4.338 €/m², prosjek 4.384 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 820 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).