Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi 538.040 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi oko 4.053 €/m², medijana je 3.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.424 do 7.717 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 137,9 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 26,0 do 697,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 538.040 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 137,9 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (17 oglasa, prosječno 4.211 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.211 €/m²), Premantura (4.050 €/m²), Pomer (3.807 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 4.208 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.208 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.609 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (70% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 115.536 €.

Banjole ima prosječno 4.211 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 115,9 m². Premantura ima prosječno 4.050 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 588.200 € i površinom oko 175,8 m². Pomer ima prosječno 3.807 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 824.200 € i površinom oko 229,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.121 €/m², 67 oglasa), Zagreb (med. 4.698 €/m², prosjek 4.820 €/m², 223 oglasa), Zadar (med. 4.564 €/m², prosjek 4.660 €/m², 76 oglasa), Medulin (med. 3.988 €/m², prosjek 4.053 €/m², 124 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 820 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).