Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulin iznosi 316.722 €, a medijana 273.800 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 648.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulin iznosi oko 4.542 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 33,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.722 € (medijana 273.800 €), prosječna površina 70,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (7 oglasa, prosječno 4.579 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.579 €/m²), Pješčana Uvala (4.369 €/m²), Premantura (3.417 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 3.088 €.

Banjole ima prosječno 4.579 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 279.143 € i površinom oko 60,1 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.369 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m². Premantura ima prosječno 3.417 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 307.500 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / kuća / garaža: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.883 €/m², 72 oglasa), Medulin (med. 4.400 €/m², prosjek 4.542 €/m², 79 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.272 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.584 €/m², prosjek 3.571 €/m², 761 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.909 €/m², 86 oglasa).