Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 371.336 €
  • Medijana cijene 340.000 €
  • Prosječna površina 81,9 m²
  • Medijana površine 80,0 m²
  • Cijena / m² 4.546 €
  • Medijana €/m² 4.459 €
  • Aktivnih oglasa 29
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 29 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

29 oglasa · prosj. 371.336 € · med. 340.000 € · 4.546 €/m² (med. 4.459 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

371.336 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.546 €/m²

Medijana: 4.459 €/m²

Raspon cijena

275.500 – 719.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.004 €/m² Najskuplje: 5.004 €/m²
Njivice 5.004 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Njivice ima prosječno 5.004 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 399.063 € i površinom oko 79,1 m².

Usporedba gradova

Za stan u Omišalj medijana cijene je 340.000 € (prosjek 371.336 €), a medijana po m² 4.459 €/m² (prosjek 4.546 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.459 € +45% 7.191 € 67
Omišalj trenutni 340.000 € 4.459 € 4.546 € 29
Zadar 444.943 € 4.347 € -3% 4.562 € 75
Rijeka 248.500 € 3.439 € -23% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € -27% 3.197 € 224
Osijek 243.000 € 3.095 € -31% 3.096 € 41

Za stan u Omišalj trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.336 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.500 – 719.000 €.

Statistika izračunata na temelju 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Omišalj je 21% oglasa za stan (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.942 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.942 €

U Omišalj najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (69%), iznad 500.000 € (10%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%
300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 69%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 28 ogl. · 97%

U Omišalj najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 4.789 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.510 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.789 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.599 €/m²).

Dvosoban stan 4.510 €/m² · 4 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.789 €/m² · 20 ogl. · 69%
Četverosoban stan 3.599 €/m² · 5 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (69%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 20 od 29 ogl. · 69%
Terasa 20 od 29 ogl. · 69%
Garaža 5 od 29 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Omišalju iznosi 371.336 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.500 do 719.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Omišalju iznosi oko 4.546 €/m², medijana je 4.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.434 do 8.264 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stanove u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.336 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (16 oglasa, prosječno 5.004 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.004 €/m²).

Najveći udio oglasa (69%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (69%), iznad 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (69% oglasa, prosječno 4.789 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.510 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.789 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.599 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (69% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.942 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.191 €/m², 67 oglasa), Omišalj (med. 4.459 €/m², prosjek 4.546 €/m², 29 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.562 €/m², 75 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.252 €/m², prosjek 3.197 €/m², 224 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.096 €/m², 41 oglasa).