Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 253.262 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 412.900 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.649 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 29,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.262 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Sesvete (9 oglasa, prosječno 3.104 €/m²). Također su zastupljeni: Sesvete (3.104 €/m²), Centar (4.888 €/m²), Donji Grad (3.078 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosječno 3.596 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.082 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.863 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.874 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.249 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (24% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.674 €.

Sesvete ima prosječno 3.104 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 254.309 € i površinom oko 82,1 m². Centar ima prosječno 4.888 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 313.542 € i površinom oko 68,2 m². Donji Grad ima prosječno 3.078 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Zagreb - Istok). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 203.100 € i površinom oko 71,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.432 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.736 €/m², 824 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.273 €/m², 38 oglasa), Osijek (med. 3.040 €/m², prosjek 3.139 €/m², 36 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 797 oglasa).