Filteri i kontekst

Tržište - Zadar

  • Prosječna cijena 482.850 €
  • Medijana cijene 420.000 €
  • Prosječna površina 117,9 m²
  • Medijana površine 102,5 m²
  • Cijena / m² 4.208 €
  • Medijana €/m² 4.011 €
  • Aktivnih oglasa 52
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 52 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

52 oglasa · prosj. 482.850 € · med. 420.000 € · 4.208 €/m² (med. 4.011 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Zadar

Prosječna cijena

482.850 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.208 €/m²

Medijana: 4.011 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.290 €/m² Najskuplje: 6.485 €/m²
Petrčane 4.170 €/m² +27% · 15 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.170 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Voštarnica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 574.991 € i površinom oko 147,0 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +15% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Voštarnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 4.882 €/m² +48% · 5 ogl.

Kožino ima prosječno 4.882 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Voštarnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 825.600 € i površinom oko 173,8 m².

Poluotok 5.781 €/m² +76% · 4 ogl.

Poluotok ima prosječno 5.781 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Voštarnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 342.250 € i površinom oko 59,8 m².

Branimirova Obala 6.485 €/m² +97% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.485 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Voštarnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 742.500 € i površinom oko 111,5 m².

Voštarnica 3.290 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voštarnica ima prosječno 3.290 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 154.000 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 420.000 € (prosjek 482.850 €), a medijana po m² 4.011 €/m² (prosjek 4.208 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +59% 7.102 € 68
Zadar trenutni 420.000 € 4.011 € 4.208 € 52
Rijeka 246.000 € 3.489 € -13% 3.586 € 782
Osijek 239.680 € 2.938 € -27% 2.957 € 26
Zagreb 264.500 € 2.921 € -27% 2.924 € 86
Pula 176.500 € 2.798 € -30% 2.926 € 817

Za stan u Zadar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.850 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na temelju 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zadar je 17% oglasa za stan (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 56.432 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

56.432 €

U Zadar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%
300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 52%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Zadar je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%
50 – 70 m² 5 ogl. · 10%
70 – 100 m² 16 ogl. · 31%
100 – 150 m² 17 ogl. · 33%
iznad 150 m² 11 ogl. · 21%

U Zadar najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.449 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.879 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.982 €/m²).

Jednosoban stan 4.449 €/m² · 2 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.879 €/m² · 8 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 9%
Trosoban stan 4.406 €/m² · 15 ogl. · 32%
Četverosoban stan 4.344 €/m² · 14 ogl. · 30%
Petosoban stan 4.982 €/m² · 4 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (23%).

Terasa 28 od 52 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 12 od 52 ogl. · 23%
Garaža 12 od 52 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Zadar

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 482.850 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.208 €/m², medijana je 4.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.317 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.850 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (15 oglasa, prosječno 4.170 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.170 €/m²), Vidikovac (3.791 €/m²), Kožino (4.882 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.449 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.879 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.344 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (23% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 56.432 €.

Petrčane ima prosječno 4.170 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Voštarnica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 574.991 € i površinom oko 147,0 m². Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Voštarnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m². Kožino ima prosječno 4.882 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Voštarnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 825.600 € i površinom oko 173,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.102 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 4.208 €/m², 52 oglasa), Rijeka (med. 3.489 €/m², prosjek 3.586 €/m², 782 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Zagreb (med. 2.921 €/m², prosjek 2.924 €/m², 86 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.926 €/m², 817 oglasa).